4.3.1 Стандарт оформления АР

  1. Шаблон АР
  2. Состав документации
  3. Лист «Общие данные»
  4. Лист «Разбивочный план осей»
  5. Кладочные планы
  6. Маркировочные планы
  7. План покрытия автостоянки
  8. План кровли и кровельных надстроек
  9. Разрезы
  10. Фасады
  11. Фрагменты планов. Фрагменты фасадов.
  12. Фрагменты лестничных клеток. Схемы ограждений
  13. Схемы наружных ограждений и оборудования
  14. Сводная спецификация дверных заполнений. Схемы заполнений дверных проемов
  15. Сводная спецификация элементов заполнения оконных и балконных проемов.
  16. Сводная спецификация перемычек. Схемы перемычек
  17. Сводная спецификация фасадных светопрозрачных конструкций. (Схемы витражей)
  18. Спецификация стен и перегородок
  19. Экспликация полов, покрытий и потолков
  20. Ведомость типов отделки по помещениям
  21. Схемы устройства вентиляционных шахт
  22. План отверстий (при необходимости, определяется DM/PM/CL)
  23. Вертикальный транспорт (при необходимости)
  24. Раздел АР.У
  25. Примечания

Шаблон АР

В шаблоне АР заранее подгружены и настроены:

  • Начальный вид;
  • Рабочие наборы;
  • Шрифты;
  • Стили линий;
  • Веса линий;
  • Настроен путь к файлу общих параметров;
  • Диспетчер проекта – разделен по комплектам;
  • Параметры проекта, подгруженные из ФОП;
  • Шаблоны видов и спецификаций;
  • Фильтры, использующиеся в шаблонах;
  • Типовые легенды;
  • Настройки 3D-видов для выгрузки – Navisworks и BIM360;
  • Параметры публикации в BIM360;
  • Контроль качества: 3D-проверочные виды рабочих наборов;
  • Контроль качества: проверочные спецификации на заполненность параметров по категориям;
  • Стандартные семейства из DS-библиотеки (листы, подписи, отверстия, двери, окна и т.д.);
  • Аннотационные обозначения в соответствии со стандартом (марки, высотные отметки и т.д.).
  • При создании нового проекта BPM проекта создает файлы моделей на основе шаблона АР, где настраивает:
    • Координаты, оси, уровни из файла КФ;
    • Рабочие наборы (перенастраиваются в случае отступления от именования, зафиксированном в BEP);
    • Связанные файлы;
    • Необходимые семейства, заказанные на старте проекта;
    • Наборы видов для публикации в BIM360.

Шаблоны планов этажей разделяются по следующему принципу:

  • планы этажей (План этажа_Демонстрационные материалы). В этом типе будут размещаться планы всех необходимых этажей для Заказчика, риэлторов и дальнейшего демонстрационного использования. Будет применяться специальный шаблон вида со своими настройками видимости категорий и семейств;
  • планы этажей (План этажа_Задание инженерам). Предназначены для создания видов планов этажей, которые в дальнейшем будут использованы для выдачи заданий Инженерам. Применяется индивидуальный шаблон вида;
  • планы этажей (План этажа_Задание конструкторам). Планы этажей, подготовленные для выдачи заданий конструкторам;
  • планы этажей (План этажа_Основной комплект). Расположение основного набора рабочих планов всех уровней, в дальнейшем используемых для размещения на Листах. Вся основная работа над проектом происходит именно в этой категории – Основной комплект. Не допускается размножать план одного и того же этажа несколько раз. Все лишнее и не относящееся к основным видам основного рабочего комплекта проекта будет удаляться BPM; При разбиении этажа на нескольких листов в названии указывается «План этажа в осях …-…»
  • планы этажей (План этажа_Основной комплект_Кладочный план). На кладочных планах этажей наносятся основные внешние и внутренние размерные линии, обозначающие привязки внутренних и наружных стен и перегородок, привязки окон и дверей, а также показываются перемычки, марки стен и помещений и т.д.;
  • планы этажей (План этажа_Основной комплект_Маркировочный план). На маркировочных планах этажей наносятся марки окон, дверей, помещений и полов, уклоны, высотные отметки (при разном уровне и перепаде высот в горизонтальной плоскости пола), отверстия в стенах. Также показываются КИВы, все условные обозначения и примечания, соответствующие текущему уровню этажа;
  • планы этажей (План этажа_Пользователь (USER)). Рабочие виды планов этажей, созданные конкретным пользователем с именной аббревиатурой. Создаются для удобной навигации по Диспетчеру проекта и работы несколькими пользователями на одном уровне – например, при разномасштабной работе на плане 1 этажа и отображении разных категорий элементов на виде. На своих планах пользователь свободно и независимо от шаблонов видов может применять различные настройки сечения планов, уровня детализации, видимости категорий, ссылок и т.д., не затрагивая виды, предназначенные для оформления, и не мешая другим пользователям с их настройками на их видах. Для первоначальной настройки пользовательского вида необходимо обращаться к BPM;
  • планы этажей (План этажа_Фрагмент плана). Используются для создания отдельных фрагментов плана этажа и более детальной проработки элементов. Применяется более крупный масштаб – 1:10, 1:20, 1:50.

Дополнительные шаблоны планов этажей:

  • планы этажей (План этажа_Выдача по запросу). Используются для предварительной выдачи документации Заказчику при наличии такого запроса
  • планы этажей (План этажа_Подвесные потолки). Используются для создания планов подвесных потолков
  • планы этажей (Федеральная Регистрационная служба (ФРС)). Используются для оформления планов, направляемых в Федеральную Регистрационную службу

Состав документации

Деление по комплектам, планам определяется конфигурацией и сложностью объекта, ТЗ, количеством типовых этажей. Производится на старте проекта DM и PMи в обязательном порядке согласуется с Заказчиком.

Как правило, в состав основного комплекта рабочих чертежей раздела АР включают:

  1. Общие данные по рабочим чертежам.
  2. Разбивочный план осей.
  3. Кладочные планы этажей, в том числе подвала, тех.подполья, тех.этажа и чердака.
  4. Маркировочные планы этажей, в то числе подвала, тех.подполья, тех.этажа и чердака.
  5. План покрытия автостоянки (если проектом предусмотрено устройство эксплуатируемой кровли автостоянки).
  6. План кровли и кровельных надстроек.
  7. Разрезы.
  8. Фасады.
  9. Фрагменты планов, фасадов.
  10. Фрагменты лестничных клеток. Схемы ограждений лестничных клеток.
  11. Сводная спецификация дверных заполнений. Схемы заполнений дверных проемов.
  12. Сводная спецификация элементов заполнения оконных проемов. Схемы заполнения оконных проемов.
  13. Сводная спецификация перемычек. Схемы перемычек.
  14. Сводная спецификация витражей. Схемы витражей.
  15. Экспликация стен и перегородок.
  16. Экспликация полов и покрытий.
  17. Ведомость типов отделки по помещениям (при отсутствии раздела АИ);
  18. Схемы устройства вентиляционных шахт и вентблоков (если вентблоки сборные, отображаются в разделе КЖ).

Дополнительные листы (при необходимости):

  1. План отверстий (выделяется отдельным листом в комплекте в случае большой насыщенности кладочных планов).
  2. Планы полов. (выделяется отдельно, при перенасыщенности маркировочных планов, либо при отсутствии раздела АИ и необходимости показать финишное покрытие полов).
  3. Схемы наружных ограждений (выделяется при большой насыщенности проекта, но традиционно лист выдается в разделе КМ).
  4. Монтажные планы (при наличии в проекте значительных объемов зашивок гипсокартоном или другими листовыми материалами).
  5. Планы потолков. (При необходимости отображения большого объема подвесных потолков и обшивок).

Лист «Общие данные»

На листах общих данных прописываются общие указания по производству работ для того, чтобы не дублировать их на всех листах. Основные требования к листу «Общих данных» определены в ГОСТ Р 21.1101 актуальной версии

На нем размещаются:

  • ведомость рабочих чертежей основного комплекта, выполняемую по форме 1;
  • ведомость ссылочных и прилагаемых документов, выполняемую по форме 2;
  • ведомость основных комплектов рабочих чертежей;
  • общие указания;
Форма 1. Ведомость рабочих чертежей
Форма 2. Ведомость ссылочных документов

Для заполнения листа общих данных следует пользоваться инструментом «Транслятор примечаний». Если проект состоит только из одного комплекта — общие данные

При необходимости на листе общих данных размещается схема комплекса с обозначением корпуса, представленного в текущем альбоме.

На листе общих данных фиксируется принцип нумерации листов для комплектов:

Лист «Разбивочный план осей»

На листе размещаются:

  • сетка осей с обозначением шага между осями, контур здания пунктирной линией с привязкой к крайним осям, контур здания следует брать по внешним несущим стенам подземной части. Привязка пересечения крайних осей к координатам из выполняется на основании исходных данных раздела ГП (генеральный план).
  • При наличии осей расположенных под углом к друг другу необходима дать привязку к точке пересечения и обозначить угол между ними
  • Схема комплекса с обозначением рассматриваемого корпуса/секции
Разбивочный план осей

Фрагмент разбивочного плана осей с обозначением координат
Перед окончательной выдачей комплекта необходимо провести сверку координат крайних осей между разделом АР и разделом ГП.

Кладочные планы

Основная задача листа – возможность возведения стен и перегородок на площадке, не прибегая к дополнительным усилиям (подсчет, арифметические действия и прочее со стороны строителей).

На кладочном плане должны быть нанесены:

    1. Привязки дверных проемов, оконных проемов, основные габариты помещений, а также привязки ниш, изломов стен, пилонов.
    2. В случае выполнения участков стен и перегородок между несущими конструктивными элементами – необходимо указывать длину стены, а также толщину стен и перегородок:

  1. Привязки стен и перегородок относительно осей или по бетону.
  2. Марки стен и перегородок.
  3. Марки перемычек с указанием отметки низа перемычки, а также ширина проемов. Для проемов, низ которых не соответствует уровню этажа — отдельно указывается отметка низа, либо дается дополнительное сечение.

  1. Марки отверстий для инженерных сетей. В случае большой насыщенности размеров и марок на чертежах допускается отверстия выполнять на отдельных фрагментах, либо на отдельных листах «планы отверстий» (см. Рисунок – Фрагмент на плане, созданный для отображения отверстий). Отверстия выше секущего диапазона и ниже секущего диапазона отображаются одинаково.  В случае визуального пересечения границ отверстий выполняется дополнительный вид (сечение) фрагмента стены с указанием привязок отверстий (отметки и размеры), марок и указанием перемычек (при наличии)

  1. Характерные узлы крепления стен и перегородок с соответствующими ссылками на листы. Для типовых узлов добавить соответствующие указания в примечании. Например: «Узлы №3.19 3.20 и т.д. являются типовыми».

  1. Отметки пола на путях эвакуации, входах в здание, лифтовых холлах, квартирах, а также в местах перепадов высот с указанием пандусов или лестниц. Если есть перепад высот – для того чтобы не перегружать чертеж – у двери необходимо делать выноску и писать в высоту отметки установки дверного полотна.
  2. Отверстия в полах и перекрытиях для прокладки инженерных сетей.
  3. По окнам показать дополнительные сечения для отображения высоты кладки подоконников.
  4. При расстановке и согласовании отверстий по заданию инженеров в коридорах МОП и других помещениях с дизайнерской отделкой стремиться верх отверстий  выравнивать по одной линии. Дополнительно проверить выравнивание оборудования ИОС по верхней линии.
  5. Стены с нормируемым пределом огнестойкости выполнить отдельным цветом. 
  6. На планах пунктиром и дополнительной выноской с указанием отметки низа обозначаются балки и перепады потолков.
  7. В случае, если план этажа выполняется как типовой, на нем указываются отметки всех этажей которому он соответствует. Для удобства чтения документации в штампе вместе с отметкой подписывать номер этажей).

15. Основные разрезы и сечения фрагментов планов (см. Рисунок – Отметка разреза).

16. Контуры козырьков, а также нависающие части здания отображаются пунктирной линией с примечанием и указанием высоты в местах локального понижения

На кладочных планах этажей размещаются следующие спецификации и ведомости:

  1. Ведомость перемычек.
  2. Спецификация элементов перемычек. Для уголков опирания – указывать типы анкеров (диаметр, длину) . Допускается примыкание кладочных перегородок к лифтовым шахтам только в случае двойных стен шахт.
  3. Спецификация проемов.
  4. Спецификация отверстий.
  5. При устройстве системы вентиляции из наборных вент каналов (schiedel или аналог) на отдельный лист выносятся сечения по вент каналам. Дается ведомость на применяемые элементы.
Случаи когда между лифтовой шахтой и перегородкой необходимо устраивать деф. швы
В данном случае возможно устройство прямого примыкания перегородки к лифтовой шахте
Пример выполнения сечения по наборным вентканалам.

При необходимости, размещаются  дополнительные ведомости и спецификации (по согласованию с заказчиком). Ведомости и спецификации создаются с привязкой на уровень, на который они создаются.

На кладочных планах необходимо размещать условные обозначения, текстовые примечания, схему комплекса (при наличии нескольких секций и/или корпусов).

Тип штриховки (толщина линий, цвет и масштаб) на планах должен совпадать с типом штриховки в условных обозначениях.


Маркировочные планы


На маркировочных планах должны быть обозначены все элементы вынесенные в спецификации в рабочей документации.

На маркировочных планах должны быть обозначены:

  1. Номера и площади квартир, если это не квартиры, то номера и площади помещений.
  2. Марки квартир и марки ВПП.
  3. Типы полов и отметки. Границы типов полов обозначаются пунктиром и привязываются к характерным углам (см. Рисунок – Границы пола).

  1. Марки дверных, оконных заполнений и витражей. При необходимости, марка должна содержать информацию по огнестойкости. При маркировке витражей дополнительно проверить, что отопительные приборы не препятствуют открыванию окон.
  2. Марки принадлежности отверстий в перекрытиях (тип системы).

  1. Марки ограждений. Маркировка ограждений должна соответствовать маркировке ограждений раздела КМ.
  2. Обозначение лифтов с указанием грузоподъемности, скоростью и огнестойкости дверного заполнения.
  3. Деформационные швы полов со спецификацией. При устройстве деформационных швов ЖБ конструкциями – указывается его заполнение минеральной ватой.
  4. Марки оборудования с необходимыми привязками (типы указываемых элементов определяются в ходе разработки проекта).
  5. Марки вент блоков (для сборных ЖБ вентблоков по серии марки указывается в разделе КР); указываются места «раскрытия» вентблоков.
  6. Обозначены основные разрезы со ссылкой на листы их размещения.
  7. При необходимости обозначаются узлы со ссылками на соседние листы раздела или альбом типовых узлов. По требованию заказчика могут выдаваться узлы примыкания полов, порогов, дверных проемов и т.д. Для типовых узлов добавить соответствующие указания в примечании. Например: «Узлы №3.19 3.20 и т.д. являются типовыми».
  8. На планах пунктиром указываются места дополнительных зашивок, балок, локальных понижений потолков, с указанием отметки низа зашивки. При значительном количестве потолочных конструкций – выполняется отдельный план потолков.
  9. Сантехническое и кухонное оборудование (раковина, плита). Перечень оборудования, размещаемого на маркировочных планах, обговаривается при старте проекта. Инженерные стояки и оборудование стоит отображать полупрозрачными.
  10. Обязательным образом приводится узел и спецификация на перекрытие приямка.

    Дублирование с другими разделами (СОУЭ)

  11. На планах указываются места для установки блоков кондиционирования.
  12. На планах показывается расположение оборудования ИОС – стояки, вент короба, этажные щиты ЭОМ, квартирные электрические щиты, пожарные шкафы.
  13. При устройстве в помещениях приямков или трапов – на плане отображается разуклонка пола с обозначением уклонов (для полов .
  14. При вынесении фрагментов планов – на общем плане должен быть обозначен фрагмент.
  15. Для маркировочных планов автостоянок дополнительно указываются Марки и привязки элементов навигации не входящих в раздел АИ: обозначение выходов на улицу и проходов к лифтам и ЛК в подземных автостоянках. Марки и привязки колесо отбойников, защитных угловых демпферов.
  16. Для планов автостоянок – указываются и образмериваются места установки лотков в полах, у ним показывается разуклонка с указанием уклонов. На лотки составляется спецификация. Толщина стяжки пола в данном случае должна соответствовать высоте лотков. Перед подключением лотков к водоприемным приямкам устраиваются элементы-пескоуловители.
  17. Для первых этажей: отмостка входит в состав раздела ГП. Устройство покрытий на крыльцах и подземных частях здания со стороны улицы показывается на маркировочных планах. Покрытие крылец показывается в том случае, если его основанием являются железобетонные конструкции:

23. Для планов подвалов указываются места устройства приямков и решеток на этих приямках. Дается спецификация на решетки.

На маркировочных планах этажей размещаются следующие спецификации и ведомости:

  1. Экспликация помещений с указанием категории по взрывопожароопасности для категорируемых помещений.
  2. Спецификации элементов заполнения дверных проемов.
  3. Спецификация элементов заполнения оконных проемов.
  4. Спецификация ревизионных люков.
  5. Спецификации решеток.
  6. Спецификации деформационных швов.

Спецификации размещаемые на листах формируются для планов, представленных на данных листах. Дать советующее примечание.

При необходимости, размещаются дополнительные ведомости и спецификации.

На маркировочных планах необходимо размещать условные обозначения, текстовые примечания, схему комплекса (при наличии нескольких секций и/или корпусов).

План покрытия автостоянки

Выполняется для отображения уклонов гидроизоляционного слоя, либо распределительной железобетонной плиты, размещенного под слоем благоустройства.

На листе содержится информация и ссылки на соответствующие решения раздела ГП.

План выполняется по цоколю, примыкающему к эксплуатируемой кровле.

На плане отображаются:

  1. Отметки гидроизоляционного слоя в зоне воронок, в зоне примыканий к зданиям. Формат отметок – абсолютная/относительная.
  2. Уклоны покрытия по ковру гидроизоляции.
  3. Марки покрытия.
  4. Лотки, воронки, деформационные швы, а также кирпичные надстройки для устройства оборудования ИОС. (на все элементы, кроме воронок, указывается спецификация. Для воронок дается ссылка на раздел ИОС).
  5. Красными пунктирными линиями на листе отображают границы покрытий из раздела ГП.
  6. На чертежах должны быть указаны ссылки на узлы и фрагменты, находящиеся на других листах и/или в других альбомах.
Границы покрытий

На листе размещаются также условные обозначения (при необходимости), примечания.

План кровли и кровельных надстроек

Выполняются виды, обозначающие принципиальные решения на уровне:

  • кладки парапетов и кладки кровельных надстроек;
  • отливов и окрытий надстроек;
  • размещения вентиляционных решеток кровельных шахт (отдельными фрагментами).

На плане кровли отображаются:

  1. Марки перегородок и парапетов.
  2. Марки кровель.
  3. Марки кровельного оборудования (воронки, аэраторы, стремянки, мостки), также на этом листе размещается ведомость оборудования.
  4. Зоны ходовых дорожек с габаритами и основными привязками, а также марками.
  5. Местные конверты для водоотведения от кровельных шахт
  6. Уклоны и отметки кровли, в т.ч. парапетов и перепадов;
  7. Марки отливов (по необходимости).
  8. Марки кровельных ограждений.
  9. Марки перемычек.
  10. Марки отверстий.
  11. Марки заполнений дверных проемов.
  12. Сложные узлы, сечения и примыкания, требующие проработки в рамках основного комплекта.
  13. Текстовые примечания по высоте кладки кровельных надстроек (см. Рисунок – Текстовые обозначения).

  1. Инженерное оборудование (трассировка инженерных сетей и оборудования) показывается пунктирными линиями, либо выделяется цветом (если план кровли выполняется в цвете) с ссылками на смежные комплекты (см. Рисунок – Инженерное оборудование на плане кровли).
  2. Стойки РАСЦО (региональная автоматизированная система централизованного оповещения) с привязками к элементам кровли со ссылкой на соответствующий комплект.
  3. Информация о применяемой молниезащите с ссылкой на соответствующий раздел.
  4. Места размещения свет ограждения объекта (в случае необходимости) со ссылкой на соответствующий комплект.

Чтобы не перегружать чертеж плана кровли дополнительно создаются:

  • Сечения по кровельным шахтам с сечениями и привязками обстроек с указанием марок стен.
  • Фрагменты планов кровли с указанием марки отверстий с привязкой.

Разрезы

Выполняются продольные и поперечные размеры по характерным местам здания:

  • лифтовые холлы;
  • лестницы;
  • перепады высотности;
  • террасы.

На разрезах обозначаются:

  1. Марки перекрытий.
  2. Марки кровель.
  3. Марки стен и перегородок.
  4. Марки ограждений.
  5. Отметки парапетов, фасадных элементов, оконных проемов, перекрытий, капитальных кровельных надстроек.
  6. Планировочная отметка земли с указанием типа покрытия и ссылки на раздел ГП – Наносится условное обозначение штриховки земли ниже отметки поверхности.
  7. Узлы со ссылками на соответствующие комплекты и листы.
  8. Высоты помещений, потолков, подшивок.
Пример разреза

Фасады

На листах с фасадами отображаются:

  1. Отметки капитальных кровельных надстроек и парапетов.
  2. Фрагменты фасадов, закрытые витражами и остеклением для отображения фасадной отделки на лоджиях. 
  3. Фрагменты фасадов не попавших в основные виды (арки, выемки для дверей, выступы эркеров, приямки и т.п.
  4. Раскладка фасадных материалов – выполняется при наличии соответствующего пункта в ТЗ. При выполнении фасадов инструментами «штриховки», габариты штриховки должны соответствовать реальным размерам отделочного материала (кирпича, плитки, панелей и т.п.).  
  5. Отметки оконных проемов (по четверти), дверных проемов, витражей.
  6. Отметки оборудования.
  7. Штриховка и цвет материала отделки фасадов. Отдельные элементы рельефов фасадов могут моделироваться штриховками по согласованию с заказчиком.
  8. Марки фасадных стен.
  9. Марки окон, витражей, дверных заполнений, в том числе в составе витражей (при необходимости – предел огнестойкости).
  10. Марки фасадного оборудования и элементов декора:
  • козырьки, со ссылкой на раздел КМ
  • корзины для кондиционеров,
  • труб наружного водостока,
  • фасадные решетки,
  • люки доступа к оборудованию,
  • корзины для кондиционеров (при наличии), если корзины не заводского изготовления – ссылка на раздел КМ.
  • корзины для цветов (при наличии)
  • адресные таблички, указание об устройстве подсветки, привязки выпусков для подключения – со ссылкой на раздел ЭОМ.
  • наружные светильники – со ссылкой на раздел ЭОМ,
  • направляющие для размещения вывесок и рекламы, с привязками вывода проводов для подключения к ЭОМ.
  • камеры наружного оборудования с указанием высоты установки и привязкой к ближайшим углам здания – со ссылкой на раздел СС.
  • КИВы ( на планах тоже указать)
  • оборудование для размещение наружной рекламы

Для всех дополнительных фасадных элементов обязательно (!) указывать цвет.

В примечаниях указать о недопущении прокладки электрических и слаботочных кабелей по фасадам в открытом исполнении.

Если фасадная решетка является частью инженерного оборудования – добавить ссылку на раздел ИОС и указать ее цвете.

На фасадах не должно оставаться незаполненных отверстий.

Отметка установки КИВа, а также привязка к ближайшему проему:

Также – КИВы обозначаются на маркировочных планах с указанием высоты установки от чистого пола.

На фасадах КИВы должны быть соосны, для них указываются диаметры отверстий, тип и цвет решеток.

    11. Условные обозначения материалов отделки:

С обозначением цветов в соответствии с каталогами (RAL – для металлических изделий, окон, дверей, витражей, NCS – для цветных фасадов из штукатурки и декоративных панелей, для керамических и натуральных материалов – указывать цвета из каталогов производителя). При отделке фасадов облицовочным кирпичом дополнительно указывается цвет раствора, тип расшивки швов. Для штукатурных фасадов указывается фактура и размер зерна.

В примечаниях дать указание об дополнительном согласовании выкрасок с заказчиком и ген. проектировщиком перед стартом работ.

  1. Для декоративных элементов индивидуального изготовления (лепнина, навигация и т.п.) — даются детализованные чертежи, сечения и детали.
  2. Спецификации оборудования (водосточные трубы, переливные парапетные и водосборные воронки).
  3. При наличии деформационных швов указываются их типы, цвет, дается спецификация.
  4. Спецификации откосов и отливов окон и витражей с указанием материалов и цветов. Для отливов из стали указывается толщина листа.
  5. На чертежах должны быть указаны ссылки на узлы и фрагменты (узлы сопряжения разных фасадных материалов, узлы устройства карнизов, рустов и подобных декоративных элементов), находящиеся на других листах и/или в других альбомах.
  6. Ведомость материалов фасадных стен (при необходимости).
  7. Линия планировочной поверхности земли с указанием отметки (абсолютная/относительная).
  8. На схеме корпуса дополнительно указываются красными линиями фасады вынесенные на данный лист
  9. Дополнительно. По требованию Заказчика выполняется чертеж раскладки отделочных материалов (кирпича, панелей и т.п.).

Пример обозначения фасадов на схеме комплекса.

Фрагменты планов. Фрагменты фасадов.

В составе основного комплекта обязательно выполняется лист с фрагментами:

  • входной группы с крыльцами и козырьками;
  • приямков;

Фрагменты с крыльцами и приямками выносить на отдельный лист. При этом на маркировочном плане крыльцам и приямкам присваиваются марки в соответствии с КЖ.

Лист с фрагментами фасадов выполняется для детального отображения элементов фасадов.

На лист выносятся фрагменты фасадов не попавших в основные виды фасадов:

  • арки,
  • ниши для дверей,
  • выступы эркеров
  • потолки арок и прочих горизонтальных поверхностей с фасадной отделкой

На листе с фрагментами входных групп отображаются:

  1. Марки покрытий площадок перед входом и крылец ;
  2. Марки дверных и витражных заполнений.
  3. Уклоны и отметки на путях эвакуации, лифтовых холлах, лестничных клетках и остальных местах с где отметки отличаются.
  4. Марки стен и перегородок.
  5. Основные размеры помещений, привязка ниш и обстроек, глубина тамбуров.
  6. Привязки и марки решеток грязезащиты и лотков и их спецификация.
  7. Сечения входных групп по входным дверям и крыльцам.
  8. При наличии пандусов для МГН – показываются дополнительные сечения по ним с указанием габаритов, отметок и уклонов .
  9. Места размещения вызывных панелей, с указанием ссылки на соответствующий раздел ИОС.
  10. Места размещения наружного освещения, с указанием ссылки на соответствующий раздел ИОС.
  11. Места размещения знаков навигации (обозначение номера подъезда, список квартир, вывески встроенных помещений и т.п.), при наличии подсветки данных элементов – добавить ссылку на раздел ЭОМ.
  12. Детализированные сечения по козырькам – с отметками низа, верха, крепления. На фрагментах отображаются крепления архитектурных конструкций к металлическим элементам.
  13. Примечания с основными указаниями.

На листе с фрагментами приямков отображаются:

  1. Марки покрытия дна приямка;
  2. Марки дверных и оконных заполнений.
  3. Марки наружных стен.
  4. Основные размеры приямков, привязка ниш и застроек.
  5. Привязки трапов для водоотведения (при наличии), разуклонка полов в сторону трапов или приямков, разрез по трапу.
  6. Крышки на приямки с ссылками на раздел КМ с указанием крепления на них архитектурных материалов (при наличии).
  7. Сечения по окнам и дверям.
  8. Места размещения металлической лестницы-стремянки со ссылкой на раздел КМ.
  9. Примечания с основными указаниями.

Фрагменты лестничных клеток. Схемы ограждений

На листе с фрагментами лестничных клеток отображаются:

  1. Планы ЛК на характерных отметках (подвал, 1 этаж, типовой, последний). Количество фрагментов может меняться в зависимости от конфигурации ЛК.
  2. Фрагмент по высоте ступени и ширине проступи.
  3. Продольные и поперечные разрезы по маршам и площадкам. Для лестниц типа Н1 в сечение отображаются в том числе переходные балконы.
  4. Спецификации металлических ограждений и поручней. С указанием цвета по каталогу RAL.
  5. На планах ЛК отображаются марки ограждений, размеры эвакуационных путей, отметки площадок.
  6. На разрезах отображаются марки ограждений, отметки площадок, общие габаритные размеры ограждений.

Схемы наружных ограждений и оборудования

На листе со схемами наружных ограждений отображаются:

  1. Схема здания, секции с отображением мест расположения наружных ограждений.
  2. Вид ограждения целиком, если ограждение нетиповое, либо вид модуля ограждения в том случае, если ограждение типовое. С указанием цветов по RAL.
  3. Спецификации ограждений и оборудования.
  4. Узлы крепления ограждения – при необходимости.
  5. Примечание с основными указаниями.
Пример схемы наружного ограждения

Сводная спецификация дверных заполнений. Схемы заполнений дверных проемов

Перед началом работ уточнить необходимость формирования сводных спецификаций на объект, а также требования к их оформлению

На листе со спецификацией дверных заполнений отображаются:

  1. Схемы дверных заполнений (фасад) с нанесенными основными габаритными размерами, открыванием, указанием по минимальной нормативной ширине проема в чистоте, в том числе для полуторных дверей с указанием минимальной ширины активной створки.
  2. Для остекленных дверей указываются размеры остекления. Типы применяемых стеклопакетов и толщины стекол.
  3. Для полуторных дверей размеры «малой» створки не должны быть менее 300мм, иначе их не реализовать при производстве. При наличии остекления минимальная ширина стеклопакета – 200 мм.
  4. Габариты дверных блоков (толщины коробок, обрамление остекления, монтажные зазоры) должны соответствовать действительным размерам дверей.
  5. При наличии дверей с жалюзийными решетками – на эскизах необходимо их образмерить.
  6. Сводная спецификация элементов заполнения дверных проемов. Для всех дверей должен быть указан цвет окраски по каталогу RAL.
    • При наличии в проекте нескольких корпусов, нумерация (маркировка) выполняется сквозной на все корпуса.
  7. Наименования дверных блоков должны быть сформированы в соответствии с ГОСТами актуальной версии
    • ГОСТ 31173 БЛОКИ ДВЕРНЫЕ СТАЛЬНЫЕ
    • ГОСТ 475 БЛОКИ ДВЕРНЫЕ ДЕРЕВЯННЫЕ И КОМБИНИРОВАННЫЕ
    • ГОСТ 23747 БЛОКИ ДВЕРНЫЕ ИЗ АЛЮМИНИЕВЫХ СПЛАВОВ
    • ГОСТ Р 57327 ДВЕРИ МЕТАЛЛИЧЕСКИЕ ПРОТИВОПОЖАРНЫЕ
    • ГОСТ 30970 БЛОКИ ДВЕРНЫЕ ИЗ ПОЛИВИНИЛХЛОРИДНЫХ ПРОФИЛЕЙ
    • Если двери не подходят ни под один из ГОСТов – вместо наименования указывается «Индивидуальное изготовление».
  8. Примечания с указаниями по дверным заполнениям.
    • Прописать, что двери на путях эвакуации не должны иметь запоров, должны иметь возможность открытия без ключа.
    • Указать требования по теплопроводности
    • Указать требования по сопротивлению шуму
    • Для дверей на путях движения МГН – макс. Усилие для открывания, ширину проходов в свету, требования к высоте порогов
Пример оформления схемы дверных заполнений

Сводная спецификация элементов заполнения оконных и балконных проемов.

Перед началом работ уточнить необходимость формирования сводных спецификаций на объект, а также требования к их оформлению

На листе отображается следующая информация:

  1. Схемы оконных заполнений с основными габаритами, открыванием, материалом заполнения. Схемы балконных дверей также выносятся на листы со спецификациями окон.
  2. Сводня спецификация элементов заполнения оконных проемов.
    • При наличии в проекте нескольких корпусов, нумерация (маркировка) выполняется сквозной на все корпуса.
  3. Для всех оконных блоков указываются цвета рам со стороны фасада и со стороны помещения по каталогу RAL. При наличии глухих фрамуг с заполнением обратно-крашенным стеклом или сэндвич-панелями указывать их цвет.
  4. При устройстве в оконных блоках клапанов микро проветривания – они указываются на схемах окон и подписываются. Окна с клапанами и без них обозначаются разными марками. На маркировочных планах окна с клапанами микро проветривания обозначаются специальным уловным знаком.
    • Важно. В деревянные оконные блоки клапаны микро проветривания  устанавливать не рекомендуется. Выполнять только при наличии данного пункта в ТЗ заказчика.
  5. Наименования дверных блоков должны быть сформированы в соответствии с ГОСТами актуальной версии
    • ГОСТ 30674 БЛОКИ ОКОННЫЕ ИЗ ПОЛИВИНИЛХЛОРИДНЫХ ПРОФИЛЕЙ
    • ГОСТ 21519 БЛОКИ ОКОННЫЕ ИЗ АЛЮМИНИЕВЫХ СПЛАВОВ
    • ГОСТ 24700 Блоки оконные деревянные со стеклопакетами.
    • Если окна не подходят ни под один из ГОСТов – вместо наименования указывается «Индивидуальное изготовление».
  6. Примечания с дополнительными указаниями по оконным заполнениям:
    • Требования по теплопроводности
    • Типы стеклопакетов
    • Требования по сопротивлению шуму
    • информация по применяемой фурнитуре
    • указать, что перед заказом окон требуется выполнить; контрольные замеры проемов.
    • перед запуском производства согласовать спецификации производителя работ с заказчиком и ген. проектировщиком
Пример схемы заполнения оконных проемов

Сводная спецификация перемычек. Схемы перемычек

Перед началом работ уточнить необходимость формирования сводных спецификаций на объект, а также требования к их оформлению

На листе отображается следующая информация:

  1. Сводная ведомость компонентов перемычек:

  1. Условные схемы перемычек:

  1. Примечания. Для анкеров крепления опорных уголков к бетону прописывать конкретные показатели – длину и диаметр. Указываются требования по защите от коррозии. Для металлических перемычек в противопожарных перегородках указываются дополнительные требования по огнезащите.

Сводная спецификация фасадных светопрозрачных конструкций. (Схемы витражей)

Светопрозрачными конструкциями (витражами) являются наружная или внутренние ненесущая стены, состоящие из каркаса, крепежных элементов, уплотнителей и светопрозрачного и/или непрозрачного заполнения

На листе отображается следующая информация:

  1. Фасады витражей. С нанесенными размерами – габаритными, размерами между импостами и ригелями (по осям). Габариты импостов должны быть максимально приближенными к реальным.
  2. Вид спереди и разрез по всей высоте витража (см. Рисунок 173).
  3. Материалы панелей. Материалы панелей. – при назначении толщины стекла в стеклопакетах руководствоваться рекомендациями производителя, в зависимости от габаритов стеклопакета.
  4. При наличии глухих фрамуг с заполнением обратнокрашенным, тонированным стеклом или сэндвич-панелями указывать их цвет.
  5. Отступ от несущих конструкций в соответствии с рекомендациями производителя.
  6. Открывание окон и дверей в составе конструкций.
  7. Для витражей с возможностью установки элементов СКУД, домофонов и подобного оборудования – указать точки привязки оборудования, дать указания о скрытой проводке до данных элементов в импостах витража.
  8. Для витражей примыкающих к глухим простенкам указывать зоны дополнительного устройства утеплителя.
  9. Отметки и основные размеры.
  10. Сводная спецификация витражей.
    • При наличии в проекте нескольких корпусов, нумерация (маркировка) выполняется сквозной на все корпуса.
  11. Сводная спецификация дверей в составе витражных конструкций (по запросу).
  12. Условные обозначения.
  13. При наличии ограждений лоджий и балконов входящих в состав витражей – они отображаются на эскизах. Выносится фрагмент типового ограждения с размерами. Указывается цвет ограждения.
  14. Примечания.
    • Указывается цвет импостов витражей по RAL.
    • Требования по применимым стеклопакетам с характеристиками по теплопроводности и сопротивлению шуму

Пример выполнения схемы витража

Спецификация стен и перегородок

На листе отображается следующая информация:

  1. Сводная спецификация стен и перегородок без изображений пирогов.
  2. Для стен и перегородок из кладочных материалов именование должно составляться в соответствии с ГОСТом на кладку или ТУ производителя.
  3. Для кладочных стен указываются марка кладочного раствора или клея, способ армирование и информация об арматуре, способ расшивки швов.
  4. Примечание с указаниями.

Экспликация полов, покрытий и потолков

На листе отображается следующая информация:

  1. Сводная спецификация полов и покрытий без изображений пирогов.
  2. В спецификации указывать типы помещений в которых применяются указанные конструкции пола, указываются номера помещений.
  3. Для пирогов кровель указывать в каком слое устраивается молниезащита со ссылкой на раздел ИОС.
  4. Для стяжек обязательно указываются тип стяжки с марками применяемых растворов. Способов армирования.
  5. Для утеплителя (акустического слоя) – при указании конкретного производителя добавлять приписку «или аналог с перечеслением характеристик материала».
  6. Примечание с указаниями.

Ведомость типов отделки по помещениям

На листе отображается следующая информация:

  1. Ведомость типов отделки по помещениям.
  2. Примечание с указаниями.
  3. Требования к классу пожарной опасности на путях эвакуации и др. помещениях (при необходимости).

При необходимости выполнения ведомости отделки по требованиям ГОСТ, полдсчет объемов выполнять с помощью автоматизированных инструментов.

Схемы устройства вентиляционных шахт

На листе отображается следующая информация:

  1. Фрагменты планов типовых шахт с обозначением сечений.
  2. Сечения по шахтам с отметками, размерами, марками блоков, а также решениями по подключению.
  3. Спецификация элементов вентиляционных шахт.

План отверстий (при необходимости, определяется DM/PM/CL)

Выполняется отдельным листом в случае большой насыщенности кладочных планов:

На плане отверстий обозначаются:

  1. Отверстия в стенах и перегородках.
  2. Марки отверстий.
  3. Перемычки в случае больших габаритов отверстий.
  4. Привязка отверстий к характерным местам на плане (привязка к осям не допускается).
  5. Дополнительные виды – в том случае, когда отверстия располагаются друг над другом.
  6. Марки стен и перегородок в которых выполняются отверстия.
  7. Спецификация отверстий.
  8. Виды стен с отверстиями (см. Рисунок – Вид стены с отверстием ).
  9. Условные обозначения.
  10. Примечания.
Вид стены с отверстием

Вертикальный транспорт (при необходимости)

На листе отображается следующая информация:

  1. Разрезы по лифтовым шахтам с включением лифтового холла.
  2. Отметки и размеры шахты. Отметки и количество остановок лифтов.
  3. Фрагменты планов лифтовой шахты в подвале, на посадочном этаже, на типовом этаже, на последнем этаже с обозначением шкафа управления.
  4. План машинного помещения.
  5. Узлы и сечения (по необходимости).
  6. Информация по лифтовому оборудованию
Пример выполнения фрагмента по лифту

Раздел АР.У

Отдельно выделяется комплект узлов АР, где разрабатываются следующие позиции:

  1. Узлы подземной части;
  2. Узлы первых этажей;
  3. Узлы стен и перегородок;
  4. Узлы полов и потолков;
  5. Узлы окон;
  6. Узлы внутренних и наружных дверей;
  7. Узлы лифтов;
  8. Узлы по переходным балконам;
  9. Узлы витражей;
  10. Узлы фасадов;
  11. Узлы кровель;
  12. Узлы установки шкафов, ниш инженерных сетей, щитов, ниш поливочных кранов, коллекторных ниш

Указанный выше перечень уточняется в зависимости от специфики проекта и требований Заказчика.

Перед стартом разработки принципиальных решений по узлам необходимо получить от Заказчика альбом типовых решений, которые Заказчик применяет на объектах-аналогах.

Перед стартом разработки узлов важно понимать, что решения могут отличаться в зависимости от поставщиков материалов и производителей работ на площадке.

  • ВАЖНО!
  • Уточнить перед стартом разработки альбома АР.У конкретных поставщиков конструкций и материалов у Заказчика;
  • Получить типовые решения от поставщиков;
  • Согласовать с Заказчиком представленные поставщиком типовые решения;
  • Согласовать с Заказчиком возможность ссылаться на типовые альбомы, представленные поставщиками без тиражирования решений в составе альбома АР.У;

В том случае, если у Заказчика нет альбома типовых решений — необходимо направить Приложение к Стандарту оформления АР (РД) с типовыми решениями, разработанными «ДиСи» на рассмотрение и согласование со стороны Заказчика.

Пример Приложения — см. по ссылке

Примечания

Все примечания на проект к каждому комплекту листов хранятся в EXCEL-файле, который создается при старте проекта и актуализируется в зависимости от специфики проекта и требований технического задания.

Типовые примечания, используемые на различных проектах собраны в гугл-документе по ссылке.

После создания EXCEL-файла по шаблону необходимо актуализировать примечания в EXCEL-файле из гугл-документа.

Примечания транслируются на листы в модели с помощью алгоритма работы с библиотекой примечаний (подробнее смотри раздел «Библиотека примечаний»).

Была ли статья полезной?