Требования к моделям АР/АИ

Требования к значению параметра «Описание»

Значение параметра на типоразмер «Описание» жестко закреплено для элементов и должно начинаться со значения, приведенного в таблице ниже. Если какие-то типоразмеры элементов не маркируются или не считаются в объеме проекта, то параметр «Описание» заполняется значением «ИСКЛЮЧИТЬ».

Таблица 31 — Значение параметра «Описание» — АР/АИ

Назначение элемента Параметр «Описание»
Дверь наружная Дверь наружная
Дверь внутренняя Дверь внутренняя
Витражная дверь Дверь витраж
Откос Откос
Ворота Ворота
Проем без заполнения Проем
Окно Окно
Витражное окно Окно витраж
Отлив (Отлив + Откос) Отлив
Проем без заполнения Проем
Стена фасадная отделочная Стена фасадная
Стена наружная Стена наружная
Отделка стен Стена отделочная
Теплоизоляция Теплоизоляция
Гидроизоляция Гидроизоляция
Стена кладочная Стена кладочная
Перегородка Перегородка
Перегородка балконная Перегородка балконная
Витраж теплый Витраж теплый
Витраж холодный внутренний Витраж холодный внутренний
Витраж холодный наружный Витраж холодный наружный
Стеклянная перегородка Стеклянная перегородка
Импост витража Импост витража
Панель витража Панель витража
Пол Пол
Потолок Потолок
Покрытие Покрытие
Плинтус Плинтус
Молдинг Молдинг внутренний
Молдинг Молдинг фасадный
Отделка бассейн Отделка бассейн
Перемычка Перемычка
Компонент перемычки Перемычка
Контрастная маркировка (МГН) Контрастная маркировка (МГН)
Отверстие Отверстие
Сердечник монолитный Сердечник монолитный
Лестница Лестница
Ограждение лестницы Ограждение лестницы
Ограждение кровли Ограждение кровли
Фасадное ограждение Фасадное ограждение
Окрытие парапета Окрытие парапета
Ограждение приямка Ограждение приямка
Ограждение балконов Ограждение балконов
Колонна Колонна архитектурная
Покрытие Покрытие
Кровля эксплуатируемая Кровля эксплуатируемая
Кровля неэксплуатируемая Кровля неэксплуатируемая
Вентблок Вентиляционный блок
Машина Машино-место
Различное оборудование Решетка кровельная
Решетка фасадная
Люк фасадный
Люк ревизионный
Парапетная воронка
Кровельное оборудование
Водосточная труба
Решетка приямка
Деформационные швы
Паркинг оборудование
Решетка приточная
Окрытия тумб
Окрытия тумб стилобата
Зонт кровельный
Скрытый водосток
Грязезащитная решетка
Декоративные вывески
Козырек
Декоративный элемент
Водоотводный лоток
Отделка рампы
Колесоотбойник
Дренажный лоток
Металлические изделия кровли
Фасадная панель
Парапетная воронка
Адресная табличка
Материал разметки
Электрооборудование
Знаки
Элементы разметки
Оборудование ОДИ
Тактильные указатели
Знаки доступа МГН
Лифт
Дверные порталы лифтов

Состав моделей раздела АР – LOD/LOI

Таблица 32 — Состав моделей АР, АИ

СТАДИЯ ЭЛЕМЕНТЫ МОДЕЛИ
ПП П ТД Р
+ + + + Стены кладочные
+ + + + Перегородки
+ + + + Стеклянные перегородки
+ + + + Балконные перегородки
+ + + + Фасадные конструкции
+ + + + Декоративные элементы фасадов
+ + + + Витражи
+ + + + Дверь в составе витража
+ + + + Окна и панели витража
+ + + + Вертикальный транспорт (лифты, эскалаторы)
+ + + + Помещения
+ + + + Перемычки
- - + + Монолитные сердечники и пояса
- - + + Отливы, откосы
+ + + + Двери
+ + + + Ворота
+ + + + Окна и балконные блоки
+ + + + Помещения
ВНМР + + Внутренняя отделка – Полы
ВНМР + + Внутренняя отделка – Стены
- - + + Внутренняя отделка – Потолки
- - + + Плинтусы
- - + + Потолочные молдинги
+ + + + Отделка чаши бассейна
- - + + Облицовка и решетки переливных лотков
+ + + + Кровля
+ + + + Компоненты кровли
+ + + + Ограждения
- - + + Усиление конструкций
+ + + + Машино-места
- + + + Оборудование паркинга
- + + + Оборудование кровли
- + + + Оборудование для МГН
- - + + Инженерные отверстия
+ + + + Эргономика окон/дверей
- - + + Эргономика мебели и сантех. приборов
- + + + Пути эвакуации
- + + + Зоны обслуживания и монтажные коридоры крупногабаритного инженерного и технологического оборудования

Частные требования к элементам представлены в таблицах ниже.

Вертикальный транспорт (лифты, эскалаторы)

Таблица 33 — Требования LOG/LOI для вертикального транспорта

Вертикальный транспорт (лифты, эскалаторы). Категория «Оборудование»
LOG
Характеристики LOD 100 (ОПР) LOD 200 (П) LOD 300 (ТД) LOD 400 (Р)
Наименование типоразмера + + + +
Условное положение + + - -
Условный габарит + + - -
Точное положение - - + +
Точный габарит - - + +
LOI
Параметры LOD 100 (ОПР) LOD 200 (П) LOD 300 (ТД) LOD 400 (Р)
Код по классификатору + + + +
Описание по классификатору + + + +
Описание + + + +
Номер корпуса + + + +
Номер секции + + + +
Этаж* + + + +
Высота - + + +
Длина - + + +
Ширина - + + +
Маркировка типоразмера - - + +

Витражи

Таблица 34 — Требования LOG/LOI для витражей

Витражи. Категория «Стена. Витраж»
LOG
Характеристики LOD 100 (ОПР) LOD 200 (П) LOD 300 (ТД) LOD 400 (Р)
Наименование типоразмера + + + +
Материал + + + +
Условное положение + + - -
Условный габарит + + - -
Точное положение - - + +
Точный габарит - - + +
LOI
Параметры LOD 100 (ОПР) LOD 200 (П) LOD 300 (ТД) LOD 400 (Р)
Код по классификатору* + + + +
Описание по классификатору + + + +
Описание + + + +
Номер корпуса + + + +
Номер секции + + + +
Этаж + + + +
Площадь + + + +
Маркировка типоразмера - + + +
Огнестойкость - - + +

Витражные системы (с условными профилями импостов, включая данные о типе, используемых базовых материалах, и пожаробезопасности) моделируются в модели АР инструментом «Стена архитектурная».

При моделировании используется два типоразмера витражей: холодный и теплый. Но так как каждый витраж индивидуален элемент маркируется по экземпляру в параметре «Марка», а в спецификации витраж выдается поэкземплярно. При построении по всей длине стены витраж создаётся полностью, и далее элемент разбивается на панели.

В логике построения витражей в спецификации считается площадь панелей. Поэтому важно назначить необходимые параметры именно для типа панели витража, как самостоятельного элемента.

Важно: запрещено отзеркаливать витражи и использовать семейство «Базовая стена» для моделирования панели.

Двери

Моделирование окон, дверей и витражей возможно по двум сценариям, принятый вариант фиксируется в BEP:

  1. Моделирование в разделе КЖ. Создание и корректировку оконных или дверных проёмов в несущих стенах в моделях КЖ в процессе проектирования осуществляет команда АР с обязательным уведомлением команды КР (в рабочем порядке). При размещении окон в модели дисциплины КЖ для создания соответствующих проемов в стенах фасадах в модели АР размещают семейство «Отлив», которое принадлежит категории «Окна». Логика работы с семейством «Отлив» описана в пункте 0.
  2. Моделирование в разделе АР. Если за основную логику моделирования принят тот факт, что несущие конструкции моделируются и в моделях АР, и в моделях КР, то оконные и дверные проёмы в моделях КР моделируются полыми семействами без заполнения.
  3. При создании проёмов без заполнения следует применять полые семейства категорий «Окна» и «Двери» для окон и дверей соответственно:
    1. Отверстие_ОК_ПРМГ – семейство прямоугольного оконного проема категории «Окна», разработанное на основе стены с возможностью маркировки на плане;
    2. Отверстие_ОК_КРГЛ – семейство круглого оконного проема категории «Окна», разработанное на основе стены с возможностью маркировки на плане;
    3. Отверстие_Дв_ПРМГ – семейство прямоугольного дверного проема категории «Двери», разработанное на основе стены с возможностью маркировки на плане.

В обоих случаях должна происходить двусторонняя коммуникация проектировщиков разделов АР и КР при необходимости корректировки габаритов или местоположения проёмов.

Таблица 35 — Требования LOG/LOI для дверей

Дверь. Категория «Дверь»
LOG
Характеристики LOD 100 (ОПР) LOD 200 (П) LOD 300 (ТД) LOD 400 (Р)
Наименование типоразмера + + + +
Материал* + + + +
Условное положение + + - -
Условный габарит + + - -
Точное положение - - + +
Точный габарит - - + +
Фурнитура* - - + +
Эргономика + + + +
LOI
Параметры LOD 100 (ОПР) LOD 200 (П) LOD 300 (ТД) LOD 400 (Р)
Код по классификатору + + + +
Описание по классификатору + + + +
Описание + + + +
Номер корпуса + + + +
Номер секции + + + +
Этаж + + + +
Площадь* + + + +
Примерная высота* + + + +
Примерная ширина* + + + +
Маркировка типоразмера - + + +
Комментарии к типоразмеру* - - + +
Обозначение* - - - +

Окна

Таблица 36 — Требования LOG/LOI для окон

Окна. Категория «Окна»
LOG
Характеристики LOD 100 (ОПР) LOD 200 (П) LOD 300 (ТД) LOD 400 (Р)
Наименование типоразмера + + + +
Материал* + + + +
Условное положение + + - -
Условный габарит + + - -
Точное положение - - + +
Точный габарит - - + +
Фурнитура* - - + +
Эргономика + + + +
LOI
Параметры LOD 100 (ОПР) LOD 200 (П) LOD 300 (ТД) LOD 400 (Р)
Код по классификатору + + + +
Описание по классификатору + + + +
Описание + + + +
Номер корпуса + + + +
Номер секции + + + +
Этаж + + + +
Площадь* + + + +
Примерная высота* + + + +
Примерная ширина* + + + +
Маркировка типоразмера - + + +
Обозначение* - - - +

Таблица 37 — Требования LOG/LOI для отливов и откосов

Отливы и откосы. Категория «Окна», «Двери»
LOG
Характеристики LOD 100 (ОПР) LOD 200 (П) LOD 300 (ТД) LOD 400 (Р)
Наименование типоразмера - - + +
Материал отделки/отлива* - - + +
Точное положение - - + +
Точный габарит - - + +
LOI
Параметры LOD 100 (ОПР) LOD 200 (П) LOD 300 (ТД) LOD 400 (Р)
Код по классификатору - - + +
Описание по классификатору - - + +
Описание - - + +
Номер корпуса - - + +
Номер секции - - + +
Этаж - - + +
Площадь отделки* - - + +
Длина* - - + +
Примерная высота* - - + +
Примерная ширина* - - + +
Маркировка типоразмера - - + +

Кровля

Таблица 38 — Требования LOG/LOI для кровли

Кровля. Категория «Крыша»
LOG
Характеристики LOD 100 (ОПР) LOD 200 (П) LOD 300 (ТД) LOD 400 (Р)
Наименование типоразмера + + + +
Материал + + + +
Условное положение + + - -
Условный габарит + + - -
Точное положение - - + +
Точный габарит - - + +
Граница помещения + + + +
Уклоны - - + +
LOI
Параметры LOD 100 (ОПР) LOD 200 (П) LOD 300 (ТД) LOD 400 (Р)
Код по классификатору + + + +
Описание по классификатору + + + +
Описание + + + +
Номер корпуса + + + +
Номер секции + + + +
Этаж + + + +
Данные элементов * + + + +
Площадь + + + +
Толщина + + + +
Объем переменного слоя - - + +
Маркировка типоразмера + + + +

Плоскую кровлю следует моделировать инструментом «Крыша по контуру», отдельно от несущего перекрытия, как показано на рисунке ниже.


Рисунок 29 – Пример моделирования плоской кровли

Для моделирования скатной кровли необходимо использовать инструмент «Крыша по контуру» или «Крыша выдавливанием».

Эксплуатируемую кровлю следует моделировать двумя отдельными элементами, разделенными на отдельные рабочие наборы. Рабочий набор АР_Кровля содержит элементы, формирующие нижний уклонообразующий слой, а рабочий набор АР_Благоустройство – элементы, формирующие покрытие (газон, плитка, а/б), так как покрытие относится к разделу «Благоустройство».

Деление на отдельные рабочие наборы обязательно должно быть согласовано при старте проекта с Заказчиком.

Принцип моделирования сложных кровель необходимо уточнить в BEP. В общем случае сложные кровли создаются в категории «обобщённые модели».

Допускается не моделировать контруклоны, при этом обозначая их 2D элементами.

Плоская крыша создаётся на перекрытии, ей назначается отметка этажа, на котором она расположена. Ниже показан пример корректного назначения отметки кровли. Другое представление не допускается и ведёт к неправильным подсчётам на последующих циклах модели.


Рисунок 30 – Пример правильного наложения зависимостей, созданного перекрытия и пирога кровли

Проёмы в кровле создаются редактированием контура. Запрещено использование инструментов «Шахта», «По грани».

Элементам ограждения на кровле следует задавать код по классификатору, соответствующий типу разрабатываемой кровли.

Лестницы АР

Таблица 39 — Требования LOG/LOI для лестниц АР

Лестницы АР. Категория «Лестницы»
LOG
Характеристики LOD 100 (ОПР) LOD 200 (П) LOD 300 (ТД) LOD 400 (Р)
Наименование типоразмера + + + +
Условное положение + + - -
Условный габарит + + - -
Точное положение - - + +
Точный габарит - - + +
LOI
Параметры LOD 100 (ОПР) LOD 200 (П) LOD 300 (ТД) LOD 400 (Р)
Код по классификатору + + + +
Описание по классификатору + + + +
Описание + + + +
Номер корпуса + + + +
Номер секции + + + +
Этаж + + + +

Лестница создаётся для этажа индивидуально (т.е. с первого на второй этаж, а не с первого и до последнего этажа).

Задание на разработку лестниц от АР к КР выдается на первоначальном этапе проектирования. Конструктивные лестницы (то есть разрабатываемые разделом КР) моделируются инструментом, обеспечивающим корректное отображение объёма всей лестницы и / или лестничных маршей и лестничных площадок в отдельности. Моделирование лестничных маршей выполняется загружаемыми семействами категории «Обобщенная модель», лестничные площадок необходимо выполнять инструментом «Перекрытие: несущее». Также допускается моделирование площадок и маршей инструментом «Модель в контексте» с последующим переводом в семейство категории «Обобщенная модель»[1].  При моделировании лестничных площадок с инструментом «Модель в контексте» необходимо учесть корректный расчет ее площади.

Металлические лестницы, отображаемые в разделе АР, моделируются инструментом «Оборудование», и выдаются в качестве задания разделу КМ. В разделе КМ лестницы моделируются инструментами Revit и загружаемыми семействами категории «Каркас несущий».

Лестницы, отображаемые в разделе АР, моделируются инструментом «Лестницы», при этом высота ступенек в пределах одного марша должна быть одинаковой. В случае, если лестницы создаются как дублирующие раздел КР и выступают только как основа для ограждений, возможно создавать многоэтажные лестницы на модель.

Оборудование для МГН

Таблица 40 — Требования LOG/LOI для оборудования МГН

Оборудование для МГН. Категория «Оборудование»
LOG
Характеристики LOD 100 (ОПР) LOD 200 (П) LOD 300 (ТД) LOD 400 (Р)
Наименование типоразмера - + + +
Условное положение - + - -
Условный габарит - + - -
Точное положение - - + +
Точный габарит - - + +
Эргономика - + + +
LOI
Параметры LOD 100 (ОПР) LOD 200 (П) LOD 300 (ТД) LOD 400 (Р)
Код по классификатору - + + +
Описание по классификатору - + + +
Описание - + + +
Номер корпуса - + + +
Номер секции - + + +
Этаж - + + +
Маркировка типоразмера - - + +

Оборудование кровли

Таблица 41 — Требования LOG/LOI для оборудования кровли

Оборудование кровли. Категория «Оборудование»
LOG
Характеристики LOD 100 (ОПР) LOD 200 (П) LOD 300 (ТД) LOD 400 (Р)
Наименование типоразмера - + + +
Материал* - + + +
Условное положение - + - -
Условный габарит - + - -
Точное положение - - + +
Точный габарит - - + +
LOI
Параметры LOD 100 (ОПР) LOD 200 (П) LOD 300 (ТД) LOD 400 (Р)
Код по классификатору - + + +
Описание по классификатору - + + +
Описание - + + +
Номер корпуса - + + +
Номер секции - + + +
Этаж - + + +
Диаметр* - + + +
Длина* - + + +
Ширина* - + + +
Высота* - + + +
Маркировка типоразмера - - + +

Оборудование паркинга (колесоотбойники, защита колонн, защита стен и прочее)

Таблица 42 — Требования LOG/LOI для оборудования паркинга

Оборудование паркинга (колесоотбойники, защита колонн, защита стен и прочее)
LOG
Характеристики LOD 100 (ОПР) LOD 200 (П) LOD 300 (ТД) LOD 400 (Р)
Наименование типоразмера - + + +
Условное положение - + - -
Условный габарит - + - -
Точное положение - - + +
Точный габарит - - + +
LOI
Параметры LOD 100 (ОПР) LOD 200 (П) LOD 300 (ТД) LOD 400 (Р)
Код по классификатору - + + +
Описание по классификатору - + + +
Описание - + + +
Номер корпуса - + + +
Номер секции - + + +
Этаж - + + +
Маркировка типоразмера - - + +

Ограждения

Таблица 43 — Требования LOG/LOI для ограждений

Ограждения. Категория «Ограждения»
LOG
Характеристики LOD 100 (ОПР) LOD 200 (П) LOD 300 (ТД) LOD 400 (Р)
Наименование типоразмера + + + +
Материал + + + +
Условное положение + + - -
Условный габарит + + - -
Точное положение* - - + +
Точный габарит* - - + +
LOI
Параметры LOD 100 (ОПР) LOD 200 (П) LOD 300 (ТД) LOD 400 (Р)
Код по классификатору + + + +
Описание по классификатору + + + +
Описание + + + +
Номер корпуса + + + +
Номер секции + + + +
Этаж + + + +
Длина + + + +
Высота ограждения + + + +
Маркировка типоразмера - - + +
* - Ограждения в моделях АР моделируются условно в качестве задания КМ

Отверстия/проемы

  • При создании инженерных проёмов отверстий и ниш без заполнения следует применять полые семейства категорий «Обобщённые модели». Элементы обязательно должны быть корректно привязаны к уровню для правильного заполнения параметра Этаж.
  • Запрещается использовать инструмент «Проём» (исключение – стены радиальной формы и кровля). Инженерные задания на отверстия разрабатываются и передаются 3D-моделью в соответствии с регламентом работы с отверстиями. Любые отклонения фиксируются в BEP.
  • Функциональные проёмы следует моделировать элементами с заполнениями (окна, двери и т.д.).
  • Откосы дверные моделируются отдельным семейств в категории «Двери» с заполнением обязательных параметров. Выдается площадь отделки откосов.
  • Отливы оконные моделируются отдельным семейством в категории «Окна» с заполнением обязательных параметров. Cемейство отлива включает в себя откос, из которого отдельно выдается площадь отделки фасадов.
  • Основные требования к окнам и дверям:
    • перед началом проектирования необходимо согласовать с DM и BPM порядок моделирования дверных заполнений в несущих стенах (наличие/отсутствие порога в жб стене);
    • DM совместно с BPM на старте проекта;
  • типоразмеры оконных и дверных проёмов должны учитывать монтажные зазоры;
    • на фасадах и планах должно быть показано корректное открывание.
    • в семействах окон и дверей необходимо заложить пространство 3D эргономики. Логика отображения и работы эргономики дверных и оконных проёмов фиксируется в ВЕР.
  • В окне свойств типа необходимо назначить материал.

Перемычки

Таблица 44 — Требования LOG/LOI для перемычек

Перемычки. Категория «Обобщенная модель»
LOG
Характеристики LOD 100 (ОПР) LOD 200 (П) LOD 300 (ТД) LOD 400 (Р)
Наименование типоразмера - - + +
Материал - - + +
Точное положение - - + +
Точный габарит - - + +
LOI
Параметры LOD 100 (ОПР) LOD 200 (П) LOD 300 (ТД) LOD 400 (Р)
Код по классификатору - - + +
Описание по классификатору - - + +
Описание - - + +
Номер корпуса - - + +
Номер секции - - + +
Этаж - - + +
Объем - - + +
Масса* - - + +
Маркировка типоразмера - - + +
* - масса перемычки не должна превышать 100 кг
  • Основным заданием для выбора и установки перемычек для проектировщика является техническое задание (ТЗ или ДТЗ), согласованное Заказчиком;
  • В том случае, когда представленная в ТЗ или ДТЗ перемычка не подходит к проектному решению — необходимо направить на согласование Заказчику предложение по замене;
  • Для выбора решения по замене на ЖБ перемычки необходимо уточнить у завода-производителя или поставщика возможность производства и наличие складской программы, т.к в том случае, если позиция не является складской — большая вероятность отказа из-за дороговизны производства незначительной партии перемычек;
  • В кирпичных стенах и перегородках с проемами шириной более 2-х метров необходимо применять металлические рамы, либо уникальные проектные решения. Данные решения разрабатываются при совместной работе с конструкторами и включаются в раздел КМ;
  • В разрабатываемом проекте маркировка перемычек должна соответствовать ТЗ или ДТЗ. В случае применения новых решений, не включенных в ТЗ или ДТЗ маркировка перемычек на проект должна быть сквозная и учитывать требования раздела «Правила наименования» БИМ-стандарта;
  • При формировании наименования в соответствии с требованиями БИМ-стандарта необходимо обратить внимание на корректность заполнения следующих типов параметров:
    • Толщина стены — указывается для соответствия применяемого типа перемычки стене-основанию.
    • Ширина проема — основной параметр для выбора типа перемычки. Ширина проема является основным фактором для выбора типа перемычки и определения длины компонентов, входящих в состав перемычки.
    • Половина высоты над проемом, в который установлена перемычка. Данный параметр необходим для определения включения части стены или  перегородки над проемом в перераспределении нагрузок на перемычку. В том случае, если над проемом высота кирпичной кладки менее половины ширины проема или в кладке над проемом расположены отверстия — необходимо выполнять проверку на корректность выбранных компонентов.

При определении длины компонентов необходимо учитывать в том числе и  материал перемычек:

  • Для металлических и армоцементных перемычек длина опирания по краям проема должна быть не менее 250мм (за исключением случая опирания края перемычки на уголок, закрепленный в ЖБ);
  • Для ЖБ перемычек длина опирания зависит от длины перемычки. Для ЖБ перемычек с расчетным пролетом 930-2750мм минимальная глубина опирания перемычки — 100мм;
  • Перемычки моделируются в разделе АР и относятся к категории обобщенные модели.
  • Объем под перемычки не вырезается из стены.
  • Эргономика перемычки участвует в проверке на пересечения.

Помещения

Таблица 45 — Требования LOG/LOI для помещений

Помещения. Категория «Помещения»
LOG
Характеристики LOD 100 (ОПР) LOD 200 (П) LOD 300 (ТД) LOD 400 (Р)
Граница помещения + + + +
Условное положение + + - -
Условный габарит + + - -
Точное положение - - + +
Точный габарит - - + +
LOI
Параметры LOD 100 (ОПР) LOD 200 (П) LOD 300 (ТД) LOD 400 (Р)
Имя* + + + +
Номер* + + + +
Тип помещения* + + + +
Номер квартиры* + + + +
Номер корпуса + + + +
Номер секции + + + +
Этаж + + + +
Площадь + + + +
Площадь стадия П** + + +
Полная высота + + + +

Помещения моделируются по инструкции, для группирования помещений используется плагин «Квартирография» ModPlus.

Высота помещений должна соответствовать реальной высоте помещения, от уровня чистого пола до уровня потолка помещения. При наличии многоуровневого потолка необходимо использовать уровень потолка с наибольшей площадью.

На переходных балконах и лестничных клетках должны быть замоделированы помещения. Тип помещения назначается в соответствии с Таблица 46.

Не допускается раскрашивать помещения через фильтры, так как данная цветовая схема не будет печататься в PDF.

Ниже представлена таблица, регламентирующая список типов помещений и примеров именований помещений. Если при разработке проекта список помещений необходимо расширить и добавить новый тип, требуется обратиться к BPM. BPM согласует новый тип помещения с Заказчиком.

Таблица 46 – Типы и наименования помещений

Имя Тип помещения Примечание
Кухня-гостиная Апартамент*  
С/у Апартамент*  
Коридор Апартамент*  
Комната Апартамент*  
Кладовая Апартамент*  
Автостоянка Паркинг
Коридор Паркинг
Рампа Паркинг
Тамбур Паркинг
Бытовое помещение охраны Паркинг_эксплуатация помещение УК
С/у Паркинг_эксплуатация
Помещение уборочной техники Паркинг_эксплуатация помещение УК
Кладовая Подвал Кладовая, Кладовая для электрика и сантехника, Кладовая уборки ЛК
Коридор Подвал Коридор кладовых, Коридор технический
Техподполье Подвал
Машинное помещение Подвал
Пожаробезопасная зона Подвал МГН
Венткамера Техническое помещение  
Водомерный узел Техническое помещение  
ГРЩ Техническое помещение  
Звуковая трансформаторная подстанция (ЗТП) Техническое помещение  
ИТП Техническое помещение  
Насосная станция Техническое помещение  
Помещение головной станции (ГС) Техническое помещение  
Помещение связи Техническое помещение  
Кабельное помещение Техническое помещение  
Тамбур-шлюз Техническое помещение  
Технический центр (ТЦ) кабельного телевидения Техническое помещение  
Электрощитовая Техническое помещение  
АУПТ-насосная пожаротушения Технические помещения  
Помещение водоочистки Технические помещения  
Балкон Квартира*  
С/у Квартира*  
Гардеробная Квартира*  
Спальня Квартира*  Является жилой комнатой
Кабинет Квартира*  
Коридор Квартира*  
Кухня Квартира*  
Кухня-гостиная Квартира*  
Лоджия Квартира*  
Терраса Квартира*  
Арендуемое помещение ВПП Студии, Помещения досуговых занятий, Общественное помещение без назначения
Кладовая ВПП  
Кладовая твердых бытовых отходов (ТБО) ВПП  
С/у ВПП  
Колясочная МОП _Входная группа  
Вестибюль МОП _Входная группа  
Тамбур МОП _Входная группа  
Лифтовой холл МОП _Входная группа  
Коридор МОП  
Лестничная клетка МОП Л1, Л2
Незадымляемая лестничная клетка МОП Н1, Н2, Н3
Лифтовой холл МОП Обычный ЛХ, Лифтовой холл с лифтом для перевозки пожарных подразделений/зоной безопасности МГН
Тамбур МОП Тамбур-шлюз, Холл
Переходной балкон ЛК Н1 МОП  
Диспетчерская Эксплуатационные помещения Пример: Серверная, Мониторная
Комната консьержа Эксплуатационные помещения Комната отдыха консьержа
Кладовая Эксплуатационные помещения Кладовая уборочного инвентаря (КУИ), Кладовая уборочного инвентаря, Помещение уборочного инвентаря
Мусоросборная камера Эксплуатационные помещения
УК Эксплуатационные помещения ТСЖ
Пункт охраны Эксплуатационные помещения
Рабочее помещение Эксплуатационные помещения
С/у Эксплуатационные помещения С/у консьержа, С/у с возможностью доступа инвалидов
Подсобное помещение Эксплуатационные помещения
Помещение для хранения люминесцентных ламп Эксплуатационные помещения
Неотапливаемый чердак Чердак
*Тип Апартаментов/Квартир обязательно заполнить согласно требованиям Заказчика (ниже указан базовый перечень, уточненный список типов приводится в BEP)

К типу помещения «эксплуатационные помещения» относятся все помещения УК (управляющей компании)

Квартира: Апартамент:
Студия Апартамент Superior
1 к.кв. (трад. планировка) Апартамент Junior Suite
1 к.кв. 2Е (1 комната + кухня-гостиная) Апартамент Suite
2 к.кв. (трад. планировка) Апартамент Standard
2 к.кв. 3Е (2 комнаты + кухня-гостиная) Апартамент Deluxe
3 к.кв. (трад. планировка) Апартамент Deluxe
3 к.кв. 4Е (3 комнаты + кухня-гостиная)
4 к.кв. (трад. планировка)
4 к.кв. 5Е (4 комнаты + кухня-гостиная)
5 к.кв. 6Е (5 комнат + кухня-гостиная)
6 к.кв. (трад. планировка)

Сантехническое оборудование

Таблица 47 — Требования LOG/LOI для сантехнического оборудования

Сантехническое оборудование. Категория «Сантехнические приборы»
LOG
Характеристики LOD 100 (ОПР) LOD 200 (П) LOD 300 (ТД) LOD 400 (Р)
Наименование типоразмера + + + +
Условное положение + + - -
Условный габарит + + - -
Точное положение - - + +
Точный габарит - - + +
Эргономика + + + +
LOI
Параметры LOD 100 (ОПР) LOD 200 (П) LOD 300 (ТД) LOD 400 (Р)
Код по классификатору + + + +
Описание по классификатору + + + +
Описание + + + +
Номер корпуса + + + +
Номер секции + + + +
Этаж + + + +

Стены

Стены моделируются инструментом Стена архитектурная.

Обязательные для заполнения параметры для внутренних и наружных стен указаны в таблицах LOG/LOI ниже.

Использование системного семейства «Составная стена» допускается в исключительных случаях, по предварительному согласованию с BPM. Данное семейство может быть использовано, например, для перегородки с сеткой-рабицей.

Моделирование стен с помощью инструмента «Модель в контексте», а также использование инструмента «Части» не допускается без согласования с Заказчиком в рабочем порядке (например, создание стен в проектах реконструкции). При необходимости использования инструмента обязательно уведомить BPM.

На стены необходимо нанести все необходимые отверстия для инженерных коммуникаций, предоставленные разработчиком инженерных систем.

Инженерные отверстия и ниши стен моделируются специальным загружаемым семейством категории «Обобщённые модели».

Запрещено использование инструментов «Проём в стене» и «Редактирование профиля» для вырезания проёмов.

Инструмент «Редактирование профиля» применяется в исключительных случаях, если это необходимо. Например, при определённой форме стены (смотри Рисунок — Пример нестандартной формы стены). Для создания оконных и дверных проёмов в фасадных стенах использовать соответствующее семейство.

Если в пироге конструкции запроектированы два слоя теплоизоляции, то необходимо создать два материала и разделить их на верхний и нижний: «Теплоизоляция В» и «Теплоизоляция Н». Если слой один, наименование материала «Теплоизоляция В».


Рисунок 31 — Пример нестандартной формы стены

Стена (внутренняя)

Таблица 48 — Требования LOG/LOI для стен внутренних

Стена внутренняя. Категория «Стены»
LOG
Характеристики LOD 100 (ОПР) LOD 200 (П) LOD 300 (ТД) LOD 400 (Р)
Наименование типоразмера + + + +
Материал + + + +
Условное положение + + - -
Условный габарит + + - -
Граница помещения + + + +
Точное положение - - + +
Точный габарит - - + +
Структура конструкции - - + +
LOI
Параметры LOD 100 (ОПР) LOD 200 (П) LOD 300 (ТД) LOD 400 (Р)
Код по классификатору + + + +
Описание по классификатору + + + +
Описание + + + +
Номер корпуса + + + +
Номер секции + + + +
Этаж + + + +
Площадь + + + +
Объем + + + +
Толщина + + + +
Данные элементов - + + +
Маркировка типоразмера - + + +

Стена (наружная / фасады)

Таблица 49 — Требования LOG/LOI для наружных стен и фасадов

Стена (наружная / фасады). Категория «Стены»
LOG
Характеристики LOD 100 (ОПР) LOD 200 (П) LOD 300 (ТД) LOD 400 (Р)
Наименование типоразмера + + + +
Материал + + + +
Условное положение + + - -
Условный габарит + + - -
Граница помещения + + + +
Точное положение - - + +
Точный габарит - - + +
Структура конструкции - - + +
LOI
Параметры LOD 100 (ОПР) LOD 200 (П) LOD 300 (ТД) LOD 400 (Р)
Код по классификатору + + + +
Описание по классификатору + + + +
Описание + + + +
Номер корпуса + + + +
Номер секции + + + +
Этаж + + + +
Площадь + + + +
Объем + + + +
Толщина + + + +
Данные элементов - + + +
Маркировка типоразмера - + + +

Логика моделирования фасадов в обязательном порядке обговаривается на старте проекта и фиксируется в BEP. В том числе, определяется принцип кодификации и подсчет материалов по ним. Веха согласования фасадов с Заказчиком должна быть отображена во внутреннем графике проектирования.

В общем случае, фасад следует выполнять на всю высоту здания, без разбиения на этажи (если это не оговорено в BEP). Фасад задаётся (в большинстве случаев) единой стеной от низа до верха с линией привязки стены по внутренней поверхности сердцевины и точной настройкой привязки смещения низа и верха стен на «Палитре свойств». Сборные (панельные) конструкции выполняются поэтажно.

Моделирование фасада выполняется отдельной многослойной стеной, состоящей из утеплителя и слоя отделки. В исключительных случаях решение может быть изменено из-за особенностей проекта и согласовано с Заказчиком. При необходимости деления многослойной стены на утеплитель и отделочный слой, утеплителю должен быть назначен аналогичный отделке «Код по классификатору» (смотри Рисунок 32 – Пример моделирования фасадной и несущей стен).

Утеплитель по ж/б конструкциям с фасадной части (стены, перекрытия и т.д.), который не входит в состав многослойного элемента облицовки фасада, выполняется отдельным элементом в моделях КЖ с присвоением соответствующего кода по классификатору.

При моделировании утеплителя отдельными элементами необходимо назначать код по утеплению конструкций согласно отделке фасада. 

Допускаются упрощения при моделировании фасадов, такие как копирование отдельных блоков фасада по этажам или моделирование сложных 3D рельефов с помощью штриховок. Принятые решения фиксируются в BEP.


Рисунок 32 – Пример моделирования фасадной и несущей стен

Обязательно моделируется Фасадная штукатурка на всех горизонтальных участках фасада (потолок холодных лоджий, арки, галереи и т.д.), если отделка конструкций предусмотрена в проекте и обозначена в ДТЗ.

Декоративные элементы фасадов

Таблица 50 — Требования LOG/LOI для декоративных элементов фасадов

Элементы фасадов декоративные. Категория «Оборудование»
LOG
Характеристики LOD 100 (ОПР) LOD 200 (П) LOD 300 (ТД) LOD 400 (Р)
Наименование типоразмера + + + +
Материал + + + +
Условное положение + + - -
Условный габарит + + - -
Точное положение + + + +
Точный габарит - - + +
Фурнитура* - - + +
LOI
Параметры LOD 100 (ОПР) LOD 200 (П) LOD 300 (ТД) LOD 400 (Р)
Код по классификатору + + + +
Описание по классификатору + + + +
Описание + + + +
Номер корпуса + + + +
Номер секции + + + +
Этаж + + + +
Геометрические характеристики* + + + +
Масса - - + +
Маркировка типоразмера - - + +

Декоративным элементам, выполненным выступающими профилями, присваивается подкатегория «Общие ребра» для корректного распределения элементов по рабочим наборам.


Рисунок 33 – Подкатегория «Общие ребра» у выступающих профилей

Помимо инструмента «Стена» при моделировании фасадов допускается использование инструментов:

«Витраж» (например, для подсчета плиток вентфасадов);

отдельные семейства (например, для создания сложных узоров, категория обговаривается с BPM и Заказчиком).

Для визуального отображения сложного рельефа декоративного бетона на фасадных панелях допустимо использование штриховки.

Цветовые решения по фасадам создаются стеной в толщину 0.8 мм с назначением функции «Отделка 5» и материала в соответствии с принятым решением. Инструмент «Краска» использовать запрещено.

Эргономика

Таблица 51 — Требования LOG/LOI для элементов эргономики

Эргономика
LOG
Характеристики LOD 100 (ОПР) LOD 200 (П) LOD 300 (ТД) LOD 400 (Р)
Наименование типоразмера + + + +
Материал* + + + +
Точное положение + + + +
Точный габарит + + + +
LOI
Параметры LOD 100 (ОПР) LOD 200 (П) LOD 300 (ТД) LOD 400 (Р)
Код по классификатору + +