Общие правила
Для корректного построения границ помещения следует работать с параметром «Границы помещения» у категории «Стены»:
Если единое помещение разделяется несущими стенами / перегородками (смотри Рисунок 4.2.2.4.2 — Пример размещённого помещения с неучтёнными несущими стенами / перегородками ), необходимо принять во внимание, что стены, находящиеся в помещении, не должны учитываться в площади этого помещения.
В этом случае необходимо дополнительно создать границу помещения линией-разделителем по контуру неучтённой стены:
Перегородки в санузлах не нужно обводить контуром, если они выполняются из гипсокартона. В этом случае площадь перегородок входит в помещение санузла. В остальных случаях при большей толщине стен необходимо применение инструмента «Разделитель помещений».
При работе со связанными файлами, которые участвуют в формировании помещений (модели раздела КЖ), необходимо обратить внимание на параметр «Граница помещений». Для корректного построения помещений значение параметра должно быть «Да»:
Помещения, ограниченные витражом
При работе с инструментом «Витражи» необходимо дополнительно создавать границу помещения по внутренней грани стены, так как при создании витража граница помещения автоматически выстраивается по центру витража. Это приводит к увеличению площади помещения и некорректному заключению договоров между Девелопером и Клиентом:
Слева — Неверно, Справа — Верно
При наложении линии разделителя по краю стены программа выдает предупреждение, которое остаётся на протяжении всего проекта.
При таком варианте конструктивных решений это не считается ошибкой:
Важно доводить стены снизу до уровня размещения помещения во избежание ошибок.
Не допускается раскрашивать помещения через фильтры, так как данная цветовая схема не будет печататься в PDF.
Высота помещения
DD должны следить за высотой помещения, так как это необходимо, чтобы:
- Автоматически моделировать отделку с использованием плагина DS;
- Корректно считать площадь отделки на стадии ОПР с помощью габаритов помещения;
- Выдавать задания инженерам на помещения (объем воздухообмена помещений через пространства);
- Автоматически моделировать подвесной потолок на нужной высоте.
Проверить правильность высоты помещения можно через проверочную спецификацию «КК_Высота помещений»:
1. Параметр «Верхний предел» должен быть равен уровню размещения помещения;
2. «Смещение сверху» равно расстоянию от уровня размещения помещения до нижней границы потолка;
Важно: Верхняя граница помещения должна доходить до нижней границы потолка для проверки ИОС. Инженерные сети должны попадать в запотолочное пространство и не пересекать помещение и потолок при его моделировании.
В случаях, когда потолок не моделируется, высота помещения вычисляется следующим образом:
(Высота уровня верхнего предела + Верхнее смещение) — (Высота уровня + Смещение снизу) и равно Полной высоте помещения.
3. «Смещение снизу» заполняется, если помещение начинается ниже отметки чистого пола. В остальных случаях равно нулю.
Параметры
Помещения являются ключевым инструментом для формирования ТЭП (ОПР, ПД), ВОР (ПД) и ведомости отделки (РД). Поэтому заполнение параметров помещений строго регламентировано на всех стадиях проекта.
Список параметров, необходимых для заполнения, указан в таблице ниже:
Таблица 4.2.2.4.1 — Параметры помещений
| Имя параметра | На какой стадии используется | Подход к подсчету отделки на РД (моделируем / не моделируем (аналитический) | Для чего используется | Пример заполнения | Комментарии |
| Имя | ОПР, ПД, РД | Нет зависимости | Используется для ТЭП, ВОР, Выдачи списка имен помещений для заказчика, квартирографии | Спальня, Гостиная, Коридор | - |
| Номер | ОПР, ПД, РД | Нет зависимости | Используется для ТЭП, ВОР, Выдачи списка номеров помещений для заказчика, квартирографии. Каждый номер помещения должен быть уникальным | 9.2.1.3 | - |
| DS_Этаж | ОПР, ПД, РД | Нет зависимости | Указывается номер этажа, на котором размещено помещение | 1 | - |
| DS_Номер корпуса | ОПР, ПД, РД | Нет зависимости | Указывается номер корпуса, в котором размещено помещение | 1 | - |
| DS_Номер зоны | ОПР, ПД, РД | Нет зависимости | Используется для нумерации функциональной зоны через G-Транслятор | 1 | - |
| ПО_Функц. назначение | ОПР, ПД, РД | Нет зависимости | Квартирография, ТЭПы, ВОРы (выдача объемов) | Пищеблок, Номерной фонд | Заполняется через Google-Транслятор с целью контроля корректности заполнения со стороны DM AR. |
| КВ_Тип квартиры | ОПР, ПД, РД | Нет зависимости | Квартирография (разграничение номеров по типам) | Superior тип 1 |
При наличии разных типов номеров с одинаковыми (близкими) площадями МР может некорректно определять тип. В случае невозможности корректной настройки конфигурации МР допускается использовать параметр "DS_Тип апартаментов" и заполнять его вручную. |
| КВ_№ Квартиры | ОПР, ПД, РД | Нет зависимости | Квартирография (принадлежность всех помещений к конкретному номеру) | 2689 | Заполняется автоматически плагином ModPlus. |
| КВ_Метка квартиры | ОПР, ПД, РД | Нет зависимости | Квартирография (для подсчета количества номеров по всему блоку) | 1 / 0 | Заполняется автоматически плагином ModPlus. |
| КВ_ | ОПР, ПД, РД | Нет зависимости | Квартирография | - | Заполняется автоматически плагином ModPlus. |
| ПО_№_Помещения | ОПР, ПД, РД | Нет зависимости | Квартирография (для расстановки приоритета помещений внутри номера) | 1 | Заполняется автоматически плагином ModPlus. |
| ВО_Высота подвесного потолка | ОПР, ПД, РД | Нет зависимости | Фиксация высоты помещения до низа подвесного потолка (не влияет на фактическую высоту помещения в модели) | 3300 |
На ОПР и ПД фактическая высота помещений в модели до низа ЖБ. На РД фактическая высота помещения до низа подвесного потолка. |
| ВО_Стены черновая площадь | РД | Комбинированный (Аналитический + моделирование) | Объединение площадей разных типов черновой отделки внутри одного помещения | 17,56 |
Заполнение данного параметра необходимо для формирования ведомости отделки по ГОСТ. Заполняется: - для аналитического метода на текущий момент вручную (скрипт в разработке); - для моделируемого метода автоматически плагином RevitHelper "Ведомость отделки". |
| 23,45 | |||||
| ВО_Стены черновая материал | РД | Комбинированный (Аналитический + моделирование) | Объединение разных типов черновой отделки внутри одного помещения | 6.4.1 |
Заполнение данного параметра необходимо для формирования ведомости отделки по ГОСТ. Заполняется: - для аналитического метода на текущий момент вручную (скрипт в разработке); - для моделируемого метода автоматически плагином RevitHelper "Ведомость отделки". |
| 6.5 | |||||
| 6.6 | |||||
| ВО_1_Стены черновая площадь | ПД, РД | Комбинированный (Аналитический + моделирование) | Указывается площадь конкретного типа черновой отделки внутри одного помещения | 23,67 |
Заполнение данного параметра необходимо для подсчета площади черновой отделки по типам в рамках всего проекта. Предусматривается столько параметров, сколько типов черновой отделки в проекте (в имени параметра меняются цифры). Заполняется: - для аналитического метода с помощью скрипта АР_09_Подсчет отделки стен по разным основам; - для моделируемого метода на текущий момент заполнение не предусмотрено. При возникновении ситуации, когда при данном методе заполнение параметра необходимо - обратиться в BIM-отдел. |
| ВО_1_Стены черновая материал | ПД, РД | Комбинированный (Аналитический + моделирование) | Указывается марка конкретного типа черновой отделки внутри одного помещения | 6.5 |
Заполнение данного параметра необходимо для подсчета площади черновой отделки по типам в рамках всего проекта.
Предусматривается столько параметров, сколько типов черновой отделки в проекте (в имени параметра меняются цифры). Заполняется: - для аналитического метода значение переносится скриптом из Google-Транслятора; - для моделируемого метода на текущий момент заполнение не предусмотрено. При возникновении ситуации, когда при данном методе заполнение параметра необходимо - обратиться в BIM-отдел. |
| ВО_Марка типа черновой отделки | ПД, РД | Не моделируем (аналитический) | Заполняется для стен-основ, по которым будет выполняться черновая отделка | 0.1 | Заполнение данного параметра необходимо для определения типа черновой отделки. Подробнее см. инструкцию по процессу формирования ВОР. |
| ВО_Стены подсчет проверка | ПД, РД | Не моделируем (аналитический) | Параметр для вывода площадей по стенам, у которых не удалось определить марку черновой отделки | 17,56 | Подробнее см. инструкцию по скрипту АР_09_Подсчет отделки стен по разным основам. |
| 23,45 | |||||
| ВО_Стены подсчет исключить | ПД, РД | Не моделируем (аналитический) | Параметр для исключения помещений из расчета | да / нет | Заполнение данного параметра необходимо для указания помещений, для которых отделка стен будет моделироваться (аналитический метод не используется). Подробнее см. инструкцию по скрипту АР_09_Подсчет отделки стен по разным основам. |
| ВО_1_Стены чистовая материал | ПД, РД | Комбинированный (Аналитический + моделирование) | Указывается марка типа чистовой отделки | 6.4.1 |
Предусмотрено только 2 параметра, т.к. в рамках одного помещения не может быть бОльшего количество типов чистовой отделки. Заполняется: - для аналитического метода (данный метод используется если в рамках одного помещения один тип отделки (либо два, но в случае отделки мокрых помещений высотой 2м по всему периметру)) скриптом из Google-Транслятора; - для моделируемого метода (данный метод используется если в рамках одного помещения присутствуют разные типы отделки) на текущий момент заполнение не предусмотрено. При возникновении ситуации, когда при данном методе заполнение параметра необходимо - обратиться в BIM-отдел. |
| ВО_2_Стены чистовая материал | РД | Комбинированный (Аналитический + моделирование) | Указывается марка типа чистовой отделки | 6.5.4 | |
| ВО_Стены чистовая материал | РД | Комбинированный (Аналитический + моделирование) | Объединение разных типов черновой отделки внутри одного помещения | 6.4.1 |
Заполнение данного параметра необходимо для формирования ведомости отделки по ГОСТ. Заполняется: - для аналитического метода на текущий момент вручную (скрипт в разработке); - для моделируемого метода автоматически плагином RevitHelper "Ведомость отделки". |
| 6.5.4 | |||||
| ВО_1_Стены чистовая площадь | ПД, РД | Комбинированный (Аналитический + моделирование) | Указывается площадь чистовой отделки определенного типа | 13,13 |
Предусмотрено только 2 параметра, т.к. в рамках одного помещения не может быть бОльшего количество типов чистовой отделки. Заполняется: - для аналитического метода (данный метод используется если в рамках одного помещения один тип отделки (либо два, но в случае отделки мокрых помещений высотой 2м по всему периметру)) значение заполняется с помощью скрипта АР_09_Подсчет отделки стен по разным основам; - для моделируемого метода (данный метод используется если в рамках одного помещения присутствуют разные типы отделки) на текущий момент заполнение не предусмотрено. При возникновении ситуации, когда при данном методе заполнение параметра необходимо - обратиться в BIM-отдел. |
| ВО_2_Стены чистовая площадь | РД | Комбинированный (Аналитический + моделирование) | Указывается площадь чистовой отделки определенного типа | 15,15 | |
| ВО_Стены чистовая площадь | РД | Комбинированный (Аналитический + моделирование) | Объединение площадей разных типов чистовой отделки внутри одного помещения | 13,48 |
Заполнение данного параметра необходимо для формирования ведомости отделки по ГОСТ. Заполняется: - для аналитического метода на текущий момент вручную (скрипт в разработке); - для моделируемого метода автоматически плагином RevitHelper "Ведомость отделки". |
| 15,89 | |||||
| ВО_Стены фартук материал | ПД, РД | Не моделируем (аналитический) | Указывается тип фартука | 6.4.1 | Заполняется АР вручную (либо через Google-Транслятор/ключевую спеку). |
| ВО_Стены фартук площадь | ПД, РД | Не моделируем (аналитический) | Указывается площадь фартука | 13,48 | АР переносят значения вручную из расчетного параметра в спецификации, который привязан к раковинам. |
| ВО_Плинтус марка | ПД, РД | Не моделируем (аналитический) | Фиксируется марка плинтуса | Пл1 | - |
| ВО_Плинтус наименование | РД | Не моделируем (аналитический) | Фиксируется наименование плинтуса и его состав (заполнение параметра по аналогии с параметром "Данные элементов" в стенах | 1. Керамогранит классический (Техногресс профи св-сер, 300х300, заделка швов цементной затиркой Церезит CE 33 COMFORT, цвет 07 серый или аналог) - 7 мм; | - |
| 2. Клей плиточный ц/п для керамогранита Церезит СМ14 (или аналог) по грунту Церезит СТ17 (или аналог) - 13 мм. | |||||
| ВО_Плинтус длина | ПД, РД | Не моделируем (аналитический) | Фиксируется общая длина плинтуса внутри одного помещения | 15,55 | Подробнее см. инструкцию по скрипту АР_08_Подсчет длины плинтуса. |
| ВО_Плинтуса подсчет исключить | ПД, РД | Не моделируем (аналитический) | Параметр для исключения помещения из расчета длины плинтуса | да / нет | - |
| ВО_Полы подсчет исключить | РД | Комбинированный (Аналитический + моделирование) | Параметр для исключения помещений из расчета | да / нет |
Заполнение данного параметра необходимо для указания помещений, для которых пол будет моделироваться (аналитический метод не используется). Если галочка черная, то применяется метод моделирования. Если галочка отсутствует (или серая), то применяется аналитический метод. |
| ВО_Полы чистовая материал | ПД, РД | Комбинированный (Аналитический + моделирование) | Указываются марки типа пола, присутствующие в помещении | 6.4 |
На ПД. Текущий параметр заполняется отделом АР через Google-Транслятор. На РД. Заполняется: - для аналитического метода (в случае простых помещений - отсутствуют перепады, порожки) через Google-Транслятор; - для моделируемого метода (в случае сложных помещений - перепады, порожки) с помощью плагина RevitHelper "Ведомость отделки". |
| 6.5 | |||||
| ВО_Полы черновая материал | РД | Комбинированный (Аналитический + моделирование) | Указываются марки типа пола, присутствующие в помещении | 6.4 | |
| 6.5 | |||||
| ВО_Полы чистовая площадь | РД | Комбинированный (Аналитический + моделирование) | Указывается площадь типов полов, присутствующих в помещении | 15,46 |
На ПД для подсчета площади используется системный параметр помещения "Площадь" (не учитываются порожки, перепады). На РД. Заполняется: - для аналитического метода (в случае простых помещений - отсутствуют перепады, порожки) переносом значения из системного параметра помещения "Площадь" с помощью MP "Параметризация"; - для моделируемого метода (в случае сложных помещений - перепады, порожки) с помощью плагина RevitHelper "Ведомость помещений". |
| 18,46 | |||||
| ВО_Полы черновая площадь | РД | Комбинированный (Аналитический + моделирование) | Указывается площадь типов полов, присутствующих в помещении | 15,46 | |
| 18,46 | |||||
| ВО_Потолки подсчет исключить | РД | Комбинированный (Аналитический + моделирование) | Параметр для исключения помещений из расчета | да / нет |
Заполнение данного параметра необходимо для указания помещений, для которых потолок будет моделироваться (аналитический метод не используется). Если галочка черная, то применяется метод моделирования. Если галочка отсутствует (или серая), то применяется аналитический метод. |
| ВО_Потолки чистовая площадь | РД | Комбинированный (Аналитический + моделирование) | Указываются площади всех типов чистовой отделки (не АИ) | 15,46 |
На ПД для подсчета площади используется системный параметр помещения "Площадь" (не перепады). На РД. Заполняется: - для аналитического метода (в случае простых помещений - отсутствуют перепады) переносом значения из системного параметра помещения "Площадь" с помощью MP "Параметризация"; - для моделируемого метода (в случае сложных помещений - перепады) с помощью плагина RevitHelper "Ведомость помещений". |
| 18,46 | |||||
| ВО_Потолки черновая площадь | РД | Комбинированный (Аналитический + моделирование) | Указываются площади всех типов черновой отделки | 18,46 | |
| ВО_Потолки черновая материал | РД | Комбинированный (Аналитический + моделирование) | Указываются все марки черновой отделки потолка внутри одного помещения | Пт1 |
На ПД данный параметр не заполняется, т.к. не требуется разделения на чистовую и черновую отделку потолков. Используется параметр "ВО_Потолки чистовая материал". На РД. Заполняется: - для аналитического метода (в случае простых помещений - отсутствуют перепады, отсутствуют разные типы отделки в рамках одного помещения) через Google-Транслятор; - для моделируемого метода (в случае сложных помещений - перепады, присутствуют разные типы отделки в рамках одного помещения) с помощью плагина RevitHelper "Ведомость отделки". |
| Пт2 | |||||
| ВО_Потолки чистовая материал | ПД, РД | Комбинированный (Аналитический + моделирование) | Указываются все марки чистовой отделки потолка внутри одного помещения (не АИ) | Пт1 |
На ПД. Текущий параметр заполняется отделом АР через Google-Транслятор. На РД. Заполняется: - для аналитического метода (в случае простых помещений - отсутствуют перепады, отсутствуют разные типы отделки в рамках одного помещения) через Google-Транслятор; - для моделируемого метода (в случае сложных помещений - перепады, присутствуют разные типы отделки в рамках одного помещения) с помощью плагина RevitHelper "Ведомость отделки". |
| Пт2 | |||||
| Назначение | ОПР, ПД, РД | Нет зависимости | Вспомогательный параметр | Однокомнатный номер тип 1 |
Например: Superior тип 1 - Однокомнатный номер тип 1; Apatament тип 1 - Трехкомнатный номер тип 1. |
| Трехкомнатный номер тип 1 | |||||
| DS_Категория помещения | ОПР, ПД, РД | Нет зависимости | Указывается категория помещения | В3 | - |
| ВО_Площадь захода ГИ | РД | Нет зависимости | Указывается площадь захода ГИ в полах на стены | 11,13 | - |
| ВО_Примечание ГИ | РД | Нет зависимости | Указывается дополнительная информация для отображения в спецификации | Гидроизоляция КНАУФ-Флэхендихт (или аналог) | - |
| ВО_Примечание ЗИ | РД | Нет зависимости | Указывается дополнительная информация для отображения в спецификации | Звукоизоляционная панель ЗИПС | - |
| ВО_Примечание | РД | Нет зависимости | Используется для ведомости отделки | Служебное помещение | - |
| DS_Помещение по АИ | ПД, РД | Нет зависимости | Указывается принадлежность помещения к АИ | 1 / 0 | - |
| DS_Полы_Чистовая_Номер помещения_Список | РД | Комбинированный (Аналитический + моделирование) | Используется для экспликаций | 3.6.1 |
Данный параметр предусмотрен для экспликации чистовой отделки полов. Если в проекте необходимо будет предусмотреть экспликацию черновой отделки полов, то добавляется параметр "DS_Полы_Черновая_Номер помещения_Список". Аналогично со стенами, гидроизоляцией и потолками. В случае простых помещений данный параметр заполняется для помещений и экспликация формируется на категорию "Помещения". В случае сложных помещений (перепады, порожки) данный параметр заполняется для категории элементов полов ("Перекрытия") и экспликация формируется на категорию "Перекрытия". Далее эти экспликации компануются одна под другую. |
| 3.6.4 | |||||
| 3.6.9 | |||||
| DS_Полы_Чистовая_Данные элементов | РД | Комбинированный (Аналитический + моделирование) | Используется для экспликаций |
Данный параметр предусмотрен для экспликации чистовой отделки полов. Если в проекте необходимо будет предусмотреть экспликацию черновой отделки полов, то добавляется параметр "DS_Полы_Черновая_Данные элементов". Аналогично со стенами, гидроизоляцией и потолками. В случае простых помещений данный параметр заполняется для помещений и экспликация формируется на категорию "Помещения". В случае сложных помещений (перепады, порожки) данный параметр заполняется для категории элементов полов ("Перекрытия") и экспликация формируется на категорию "Перекрытия". Далее эти экспликации компануются одна под другую. |
|
| DS_Полы_Чистовая_Изображение | РД | Комбинированный (Аналитический + моделирование) | Используется для экспликаций |
Данный параметр предусмотрен для экспликации чистовой отделки полов. Если в проекте необходимо будет предусмотреть экспликацию черновой отделки полов, то добавляется параметр "DS_Полы_Черновая_Изображение". Аналогично со стенами, гидроизоляцией и потолками. В случае простых помещений данный параметр заполняется для помещений и экспликация формируется на категорию "Помещения". В случае сложных помещений (перепады, порожки) данный параметр заполняется для категории элементов полов ("Перекрытия") и экспликация формируется на категорию "Перекрытия". Далее эти экспликации компануются одна под другую. |
|
| DS_Полы_Чистовая_Примечание | РД | Комбинированный (Аналитический + моделирование) | Вспомогательный параметр. Используется в экспликациях |
Данный параметр предусмотрен для экспликации чистовой отделки полов. Если в проекте необходимо будет предусмотреть экспликацию черновой отделки полов, то добавляется параметр "DS_Полы_Черновая_Примечание". Аналогично со стенами, гидроизоляцией и потолками. В случае простых помещений данный параметр заполняется для помещений и экспликация формируется на категорию "Помещения". В случае сложных помещений (перепады, порожки) данный параметр заполняется для категории элементов полов ("Перекрытия") и экспликация формируется на категорию "Перекрытия". Далее эти экспликации компануются одна под другую. |
|
| DS_Нормативная высота | ОПР, ПД, РД | Нет зависимости | Указывается минимально допустимая высота помещения по СП | 2250 | - |
| ВО_Стены подсчет количество проемов | ПД, РД | Нет зависимости | Параметр для вывода количества проемов в помещении | 23 | Заполняется автоматически скриптом АР_09_Подсчет отделки стен по разным основам. |
| ВО_Стены подсчет площадь проемов | ПД, РД | Нет зависимости | Параметр для вывода площадей проемов в помещении | 11,13 | Заполняется автоматически скриптом АР_09_Подсчет отделки стен по разным основам. |
| DS_Мокрое помещение | ПД, РД | Нет зависимости | Идентификатор для объектов, которые находятся в "Мокром помещении", либо само "Мокрое помещение" | да/нет | - |