Требования к составу ПД

Требования к составу, а также требования к содержанию проектной документации определяются Постановлением Правительства РФ №87 от 16 февраля 2008 года “О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию” (актуальной редакции внесенных изменений).

Документация на объект состоит из текстовой и графической частей, содержащих материалы в текстовой и графической формах и (или) в форме информационной модели.  

Состав проекта, как правило, выполняется в виде отдельного тома. Название тома и шифр должны соответствовать составу проекта.

Пример оформления титула раздела:

Пример оформления состава проекта:

В случае подготовки проектной документации на повторную экспертизу в состав комплекта дополнительно включается разрешение на внесение изменений. Формат разрешения уточняется в экспертизе, ведущей экспертное сопровождение проекта.

Раздел 3. Объемно-планировочные и архитектурные решения

Состав раздела “Объемно-планировочные и архитектурные решения” определяется типом объекта капитального строительства, реконструкции. Как правило, в состав раздела 3 включают три подраздела:

• подраздел 1: Объемно-планировочные и архитектурные решения;
• подраздел 2: Описание архитектурных решений, обеспечивающих естественное освещение помещений с постоянным пребыванием людей;
• подраздел 3: Описание архитектурно-строительных мероприятий, обеспечивающих защиту помещений от шума, вибрации и другого воздействия, в том числе соблюдение санитарно-эпидемиологических требований.

Подраздел 2 раздела 3 обосновывает принятые объемно-планировочные решения с точки зрения выполнения норм по инсоляции и освещенности. Данные требования зависят от класса функционального назначения объекта, состава помещений и местности, где располагается проектируемый объект. Как правило, формируется специалистами по расчету инсоляции и освещенности. 

Подраздел 3 раздела 3 обосновывает выполнение требований по защите от шума в период эксплуатации и строительства объекта. Выполняется специалистами по акустике.

БИТРИКС:

В битриксе создана карточка-шаблон для подготовки раздела АР: на основании данной шаблонной карточки создается задача по проекту.

В состав карточки включены все процессы, которые необходимо выполнить в рамках формирования комплекта. Исполнитель выполняет задачу, после чего отмечает выполнение в карточке.

При этапе разработке стадии Проектная документация по гостиницам Alean необходимо ознакомиться и вести работы согласно:

ТП-3 “АРХИТЕКТУРНЫЕ РЕШЕНИЯ” — актуальной версии на дату разработки стадии:

• ТП-3.1 “ТИПОВЫЕ ПЛАНИРОВКИ” — актуальной версии на дату разработки стадии.
• ТП-3.1.7 “ЛИФТОВЫЕ ШАХТЫ. ОПРОСНЫЙ ЛИСТ”- актуальной версии на дату разработки стадии.
• ТП-3.2 “СТАНДАРТ ТЭПов” — — актуальной версии
• ТП 3.2.3 “СТАНДАРТНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ К НОМЕРОГРАФИИ” — актуальной версии на дату разработки стадии.
• ТП-3.4 “ТИПОВЫЕ РАЗРЕЗЫ”- актуальной версии на дату разработки стадии.
• ТП- 3.4.2 “ВЫСОТА ВИТРАЖА В НОМЕРЕ”- актуальной версии на дату разработки стадии.

Актуальные версии запрашиваются у ГИПа.

Графическая часть. Поэтажные планы. Требования к оформлению

• Наименование вида , см. Именование горизонтальных видов
• Типоразмер плана этажа — План этажа_Основной комплект
• Шаблон вида – АР_ПЭ_П

Поэтажные планы выполняются как типовые в том случае, когда не изменяется геометрия и параметры конструкций, помещений, вертикальных связей. 

В случае, если на уровне изменяется толщина стен или меняется конфигурация помещений (появляется лоджия или балкон, меняются площади, номера квартир и номеров, наименование помещений) — необходимо вынести его отдельным планом. 

При оформлении типового этажа на плане должны отображаться марки квартир, апартаментов, номеров для каждого типового уровня. 

Данная информация необходима для сверки планов ФРС и планов, прошедших экспертизу.

Пример схем планов этажей с нанесенными марками квартир из проектной документации:

Пример плана первого этажа:

Пример плана типового этажа:

На поэтажных планах должны быть нанесены:

1. Оси, выполненные в соответствии с требованиями п.5.3.2 ГОСТ Р 21.101-2020. Оси представляются на планах серыми. Типоразмеры:

• Сплошная (начало)
• Сплошная (начало/окончание)
• Сплошная (окончание)

2. Отображения разрезов со ссылками на листы комплекта с размещенными разрезами:

Типоразмер: Разрез — Основной комплект

3. Нависающие части здания, козырьки и участки эксплуатируемых кровель, зоны антресолей и второго света в помещениях;

4. Марки помещений с указанием номера помещения, его площади;

По согласованию с DM допускается на планах обозначать только марки с номером помещений.

Информация по площади, наименованию и категории по взрывопожароопасности фиксируется в экспликации помещений.

Принцип формирования номера помещения также определяется DM, исходя из функционального назначения объекта, количества уровней.

Нумерация и принцип нумерации должен быть согласован с Заказчиком.

Как правило, применяется трех- или четырехзначная система, где первая цифра обозначает уровень, вторая — тип помещения, третья — порядковый номер помещения.

5. Санитарное оборудование в санузлах, ПУИ (прозрачным);

6. Кухонное оборудование в квартирах (прозрачным);
7. Марки квартир, апартаментов, номеров гостиниц с указанием типа помещения, жилой и общей площади (марка и принцип нумерации должен быть согласован с Заказчиком);

Правила подсчета площади жилого фонда определены в приложении А СП54.13330.2022, а также в Приказе № П/0393 от 23.10.2020 “Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места”.

По согласованию с Заказчиком площади могут быть подсчитаны согласно Приказа №37 от 04 августа 1998г. “Об утверждении инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации”.

Правила подсчета площади общественных зданий определены в приложении А СП118.13330.2022.

При подсчете площади гостиниц необходимо учитывать требования приложения Б СП 257.1325800.2020.

По многоквартирным жилым домам требования к оформлению планов ФРС и подсчету площадей выполняется согласно шаблону Битрикс.

По каждому объекту ГИП согласовывает с Заказчиком правила подсчета площадей и фиксирует решение, в котором описывается требования. Запрос на согласование оформляет DM.

Пример согласования подсчета площадей по жилью:

8. Экспликация помещений с указанием категории по взрывопожароопасности для категорируемых помещений;

Шаблон спецификации — Экспликация помещений на отм. 0.000:

Принцип группировки помещений в экспликации помещений определяется DM в зависимости от типа проектируемого объекта. Все помещения в экспликации обязательно группируются в экспликации с привязкой по уровню.

9. Машино-места, мото-места (для автостоянок) с указанием класса автомобиля, размеров машино-мест, а также расстояний между продольной стороной автомобиля и стеной, колонной, пилоном. При расстановке машино-мест необходимо учитывать требования по минимальным расстояниям между продольной стороной автомобиля и стеной, колонной, пилоном (приложение А* СП113.13330). Учесть, что при подсчете общего количества машиномест в паркинге, мото-места считаются как машиноместо.

10. Спецификация парковочных мест (для автостоянок). Необходимость отображения на плане нумерации машино-мест, а также нумерации мото-мест необходимо согласовать с Заказчиком. При необходимости выполнения нумерации машино-мест необходимо использовать плагин “автонумерация парковочных мест по сплайну”;

Шаблоны спецификации:

• Спецификация парковочных мест
• Спецификация парковочных мест (по типам)

11. Выноски, обозначающие лотки, трапы и приямки (для автостоянок, инженерных помещений (приямки выполнять не в зоне проезда и машиномест));

12. Уклоны полов, пандусов;

Семейство: Уклоны в точках

Типоразмер: GOST Common — 2,5 мм (пандус — целое число)

огнестойкость дверных, оконных заполнений;

13. Размеры эвакуационных путей, ширина эвакуационных дверей в свету, выходов в свету с учетом предполагаемой отделки;
14. Размеры лестничных маршей (с учетом ограждений и отделки), пандусов, расстояние между маршами, расстояния между поручнями, размеры площадок и выходов на лестницы, указаны номера и типы лестничных клеток (Л1, Л2, Н1, Н2, Н3);
15. Направление подъема на лестницах и пандусах;

16. Ограждения в местах опасных перепадов высот, лестницах, пандусах, атриумах с необходимой информацией по высоте;
17. Размеры площадок перед наружными дверями с указанием навесов, а также мероприятий по водоотведению;
18. Отметки в местах перепада высот, при входе в здание, на крыльцах, планировочные отметки земли (с учетом решений, принятых в СПОЗУ), на промежуточных площадках лестниц и лестничных клеток;
19. Границы противопожарных отсеков;

20. Расстояния между проемами ЛК и проемами квартир;
21. Расстояния между проемами разных пожарных отсеков при примыкании здания под углом;
22. Расстояния между проемами разных пожарных отсеков;
23. Ширина незадымляемого перехода, расстояние между проемами незадымляемого перехода, высота ограждения незадымляемого перехода;
24. Ширина полос движения в автостоянке, ширина рампы;

25. Расстояния от ворот автостоянки до ближайших проемов;
26. Длина и ширина коридоров;
27. Габариты лифтовых холлов, обозначены лифты для перевозки пожарных подразделений, промаркированы лифтовые шахты;

28. Зоны безопасности МГН с размерами;
29. Схема комплекса;
30. Указаны мероприятия по засыпке (при необходимости);
31. Условные обозначения материалов стен, перегородок, марки помещений и оборудования;
32. Материал перегородок, стен должен читаться и совпадать с материалом, указанным в условных обозначениях. Решение по маркировке стен, перегородок принимает DM на проекте. Основное требование при принятии решения — отсутствие неоднозначной трактовки принятых решений.
33. Если в договоре есть требования к дополнительному оформлению планов ФРС, то выполнение ведется согласно приложения к договору “Требования к оформлению планов ФРС”, которое согласовывается ГИПом  с Заказчиком.

Пример фрагмента плана, оформленного для ФРС:

БИТРИКС:
Задачи на оформление поэтажных планов формируются на основании следующих шаблонов:

• план подвала;
• план 1 этажа;
• план 2 этажа;
• план типового этажа;
• план последнего этажа;
• формирование планов ФРС.

Графическая часть. План кровли. Требования к оформлению

• Наименование вида, см. Именование горизонтальных видов
• Типоразмер плана этажа — План этажа_Основной комплект
• Шаблон вида — АР_ПЭ_Кровля

На планах кровли должны быть нанесены:

1. оси, выполненные в соответствии с требованиями п.5.3.2 ГОСТ Р 21.101-2020;
2. отображения разрезов со ссылками на листы комплекта с размещенными разрезами;
3. фрагменты кровельных надстроек;

4. марки помещений с указанием номера помещения, его площади (в случае наличия);
5. марки кровельных пирогов, спецификация с указанием состава кровельного пирога;
6. огнестойкость дверных заполнений;
7. экспликация помещений с указанием категории по взрывопожароопасности для категорируемых помещений;
8. выноски, обозначающие воронки внутреннего водостока, парапетные воронки, аэраторы, окрытия шахт, шумозащитные экраны (при необходимости) стремянки и переходные мостики;
9. отметки воронок, отметки в местах примыкания ГИ ковра к парапетам, отметки парапетов и кровельных надстроек, отметки последней лестничной площадки и отметку выхода на кровлю;
10. уклоны кровель, контруклоны в местах примыкания к кровельным надстройкам;
11. участки эксплуатируемых кровель для доступа и обслуживания кровельного оборудования;
12. силовые штанги для навешивания пожарного оборудования (при необходимости);
13. трассировка инженерного оборудования и его размещение на кровле (при необходимости обоснования выполнения мероприятий по защите от шума оборудования с постоянным режимом работы);

14. ширина лестничных маршей, ширина дверного проема в свету и ширина промежуточных площадок, направление подъема, расстояние между маршами, расстояние между поручнями;
15. выноски, обозначающие площадки выходов на кровлю;
16. выноски, обозначающие кровельные ограждения с указанием высоты ограждения;
17. схема комплекса;
18. условные обозначения материалов стен, перегородок, марки помещений и оборудования;
19. материал перегородок, стен должен читаться и совпадать с материалом, указанным в условных обозначениях.

Решение по маркировке стен, перегородок принимает DM на проекте. Основное требование при принятии решения — отсутствие неоднозначной трактовки принятых решений.

БИТРИКС:

Задача на оформление плана кровли формируется на основании следующего шаблона:

• план кровли.

Графическая часть. Эксплуатируемые кровли

На планах эксплуатируемых кровель должны быть нанесены элементы, указанные в разделе “Графическая часть. Планы кровли” с учетом размещенного оборудования и принятых объемно-планировочных решений.

Дополнительно указывается:

1. участки кровель, к которым предъявляются дополнительные требования по пожарной безопасности (тип покрытия, участки с негорючим утеплителем);
2. участки кровель, предназначенных для проезда пожарной техники;
3. участки кровель, предназначенные для размещения тяжелого оборудования;
4. узлы и сечения с указание мероприятий по гидроизоляции покрытия, водоотведению, примыканию к вертикальным конструкциям, деформационные швы;
5. участки кровель, предназначенные для высадки крупномеров;
6. пределы огнестойкости дверных и оконных заполнений в случае выхода на покрытие эксплуатируемой кровли (при необходимости);
7. Продольный и поперечный разрезы по Эксплуатируемой кровле;
8. Пироги кровельного покрытия;

Графическая часть. Разрезы. Требования к оформлению

• Наименование вида, см. Именование вертикальных видов разрезов и фасадов
• Типоразмер разреза — Разрез — Основной комплект
• Шаблон вида — АР_Р_ОК

Разрезы выполняются по лестничным клеткам, а также по характерным частям здания которые отличаются по высотности, по конфигурации. На разрезах должны быть нанесены:

1. оси, выполненные в соответствии с требованиями п.5.3.2 ГОСТ Р 21.101-2020;
2. флажки или марки наружных стен, покрытий, полов в соответствии с п.5.4.6 ГОСТ Р 21.101-2020;
3. схема комплекса с указанием разрезов;
4. условные обозначения материалов стен, перегородок, марки помещений и оборудования;
5. составы покрытий, полов, кровель;
6. планировочная отметка земли в соответствии с решениями СПОЗУ (абсолютная/относительная);
7. высота помещений, высота этажей, высота между маршами, высота дверных проемов на путях эвакуации;
8. высота межэтажного противопожарного пояса;
9. ограждения парапетов (с указанием безопасной высоты — 1,2м), а также требованием на восприятие горизонтальных нагрузок не менее 0,3 кН/м;
10. отметки парапетов, кровельных надстроек, вентиляционных труб (проверить на выполнение требований высотного регламента ГПЗУ);
11. утепление подземной части здания (образмеривание), решение по гидроизоляции подземных конструкций;

12. отметки оконных проемов, отметки этажей, отметки нависающих частей и обшивок;
13. материал перегородок, стен должен читаться и совпадать с материалом, указанным в условных обозначениях.

Решение по маркировке стен, перегородок принимает DM на проекте. Основное требование при принятии решения — отсутствие неоднозначной трактовки принятых решений.

БИТРИКС:

Задача на оформление разрезов формируется на основании следующего шаблона:

• разрезы

Графическая часть. Фасады. Требования к оформлению

• Наименование вида, см. Именование вертикальных видов разрезов и фасадов
• Типоразмер разреза — Фасад здания_Основной комплект
• Шаблон вида — АР_Ф_ч/б, АР_Ф_Цвет+тень

Фасады должны выполняться в полном соответствии с согласованным альбомом архитектурно-градостроительного облика (далее — АГО). Все выполняемые цветовые решения должны совпадать с представленными в альбоме АГО.

В случае необходимости конвертации цветов — необходимо обратиться к авторам проекта.

Цвета после конвертации должны быть согласованы с Заказчиком.

Фасады выполняются в цвете.

На фасадах должны быть нанесены:

1. краевые оси, выполненные в соответствии с требованиями п.5.3.2 ГОСТ Р 21.101-2020;
2. схема комплекса с указанием представленных фасадов;
3. условные обозначения материалов отделки фасадных стен;
4. планировочная отметка земли в соответствии с решениями СПОЗУ (абсолютная/относительная);
5. высота межэтажного противопожарного пояса;
6. отметки парапетов, отметки уровней, отметки нависающих частей, карнизов и обшивок, отметки элементов фасада, а также трубы наружного водостока (при необходимости), и учесть размещение светильников, вентрешеток и КИВов;
7. открывание оконных и витражных заполнений;

8. места для установки наружной рекламы и вывесок ВПП;

9. материал отделки фасадных стен должен читаться и совпадать с материалом, указанным в условных обозначениях;
10. огнестойкость нормируемых дверных и оконных заполнений в местах примыкания частей здания под углом, проемов в границах разных пожарных отсеков, огнестойкость оконных и витражных заполнений в зоне межэтажных противопожарных поясов.

Решение по маркировке стен, перегородок принимает DM на проекте. Основное требование при принятии решения — отсутствие неоднозначной трактовки принятых решений.

БИТРИКС:

Задача на оформление фасадов формируется на основании следующего шаблона:

• фасады

Графическая часть. Конструкции стен и перегородок

На листе отображается сводная спецификация стен с указанием типа, наименованием стены или перегородки, а также составом стены.

Описание типов стен и перегородок для всех помещений. Предоставляется для внутреннего согласования и выдачи заданий. На Экспертизу не передается.

Графическая часть. Конструкции полов и покрытий

На листе отображается сводная спецификация полов, а также сводная спецификация покрытий с указанием типа, наименованием, а также составом.

Описание типов полов для всех помещений. Предоставляется для внутреннего согласования и выдачи заданий. На Экспертизу не передается.

Графическая часть. Дополнительные материалы

В рамках проверки и обоснования принятых проектных решений, а также дальнейшей проработки на этапе разработки рабочей документации параллельно с разработкой комплекта проводится подготовка дополнительных материалов.

Решение о необходимости разработки дополнительных материалов принимает DM с учетом ресурсов на проекте, а также запросов со стороны экспертизы.

К ним могут относится:

• сечения по наружным стенам в зоне цоколя, в зоне входных групп, межэтажных перекрытий, выносов балконных плит, незадымляемых переходов с указанием мероприятий по гидроизоляции, звукоизоляции;
• узлы фасадов и витражных конструкций с принципиальными решениями по креплению фасадных элементов и оборудования;
• узлы кровель и парапетов с указанием необходимых мероприятий по гидроизоляции, эксплуатации и креплению дополнительного кровельного оборудования;

Основные ошибки при разработке раздела 3

1. Некорректное определение высоты объекта.

В нормативных актах присутствует несколько определений понятия высоты здания:

• высота здания (пожарно-техническая) — определяется расстоянием между отметкой поверхности проезда для пожарных машин и: нижней границей открывающегося проема (окна) в наружной стене верхнего этажа; полусуммой отметок пола и потолка помещений верхнего этажа при не открывающихся окнах (проемах); или верхней границей ограждения эксплуатируемой кровли здания;
• высота здания (архитектурная). Одна из основных характеристик здания, определяемая количеством этажей или вертикальным линейным размером от проектной отметки земли до наивысшей отметки конструктивного элемента здания: парапет плоской кровли; карниз, конек или фронтон скатной крыши; купол; шпиль; башня, которые устанавливаются для определения высоты при архитектурно-композиционном решении объекта в окружающей среде. Крышные антенны, молниеотводы и другие инженерные устройства не учитываются. Точное определение высоты определяется ПЗЗ. Высота здания не должна превышать высотный регламент, установленный ПЗЗ. В случае уклона участка высота зданий определяется от каждой существующей отметки земли. Предельная высота зданий в таком случае определяется по наихудшему показателю.

2. Некорректные проектные характеристики объекта капитального строительства, зафиксированные в РНС:

• строительный объем (всего/ надземной части);
• площадь застройки;
• высота;
• вместимость;
• общая площадь;
• площадь нежилых помещений;
• площадь встроенно-пристроенных помещений;
• общая площадь жилых помещений (за исключением балконов, лоджий, веранд и террас);
• общая площадь нежилых помещений, в том числе площадь общего имущества в многоквартирном доме (далее — МКД);
• количество этажей (в том числе подземных);
• количество секций;
• количество квартир/ общая площадь квартир;
• общая площадь жилых помещений (с учетом балконов, лоджий, веранд и террас)
• количество машино-мест.

Правила подсчета площади жилого фонда определены в приложении А СП54.13330.2022, а также в Приказе № П/0393 от 23.10.2020 “Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места”.

Правила подсчета площади общественных зданий определены в приложении А СП118.13330.2022.

При подсчете площади гостиниц необходимо учитывать требования приложения Б СП 257.1325800.2020.

По каждому объекту ГИП, по запросу DM, согласовывает с Заказчиком правила подсчета площадей, в том числе площадь балконов и лоджий и фиксирует решение.

3. Некорректное определение количества этажей;

При подсчете количества этажей необходимо учитывать, что, если в пространстве 1,8м или более находятся помещения (“помещение” — часть объема здания или сооружения, имеющая определенное назначение и ограниченная строительными конструкциями”) или оборудование различного назначения — это уже является техническим этажом. Такой этаж учитывается при подсчете количества этажей;

4. Несоответствие поэтажных планов стадии ПД и поэтажных планов, на основании которых выполнялись монтажные работы (стадия РД) (изменение квартирографии, перенос окон и дверей, перенос перегородок). В случае внесения перечисленных изменений в документацию на этапе разработки РД и монтажа данные изменения должны быть зафиксированы в проектной документации в рамках повторной экспертизы;
5. Несоответствие решений, принятых в разделе 3 с решениями, принятыми в остальных разделах (показатели, отметки, количество этажей, конструкции)
6. Несоответствие информации, прописанной в текстовой части раздела 3 с решениями, представленными в графической части (описание планировочных решений, конструкции стен и перегородок, полов и покрытий)
7. Невыполнение требований, заложенных в СТУ, МОПБ, расчетах рисков. (некорректные границы пожарных отсеков, неверные длины, габариты и количество эвакуационных путей, отсутствие в документации компенсирующих мероприятий СТУ, некорректное назначение помещений по классу функциональной пожарной опасности)
8. Не представлены обоснования по применению материалов группы Г1-Г4 в покрытиях и кровлях;
9. Невыполнение требований по естественному освещению в нормируемых помещениях в соответствии с требованиями табл. 5.25, табл.5.28 СанПиН 1.2.3685-21;
10. Невыполнение требований по архитектурно-строительной акустике. В том числе, расположение помещений являющихся источником шума смежно, над и под помещениями с постоянным пребыванием людей.

Для проверки нормативов по Жилым зданиям, многоуровневым закрытым парковкам и гостиницам необходимо пользоваться чек листами:

• по гостиницам: (в разработке)
• по наземным многоуровневым закрытым парковкам: https://bitrix.ds.do/company/personal/user/199/tasks/templates/template/view/890/
• по многоквартирным жилым домам: https://bitrix.ds.do/company/personal/user/199/tasks/templates/template/view/886/

Раздел 11. Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов к объекту капитального строительства

Требования к составу, а также требования к содержанию проектной документации определяются Постановлением Правительства РФ №87 от 16 февраля 2008 года “О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию” (актуальной редакции внесенных изменений).

Данный раздел необходимо выполнять согласно этим требованиям к текстовым и графическим частям, содержащих материалы в текстовой и графической формах и (или) в форме информационной модели.

Текстовая часть

Текстовая часть формируется описанием принятых проектных решений в соответствии с требованиями п.4.1 СП59.13330.2020.

Обоснование принятых конструктивных, объемно-планировочных и иных технических решений, обеспечивающих безопасное перемещение инвалидов на объектах, а также их эвакуацию из указанных объектов в случае пожара или стихийного бедствия выполняется на основании требований раздела 9 “Пожарная безопасность маломобильных групп населения” СП1.13130.2020.

Графическая часть

В состав графической части раздела 10 “Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов” включают схему планировочной организации земельного участка (или фрагмент схемы), на котором расположены проектируемые объекты с указанием путей перемещения инвалидов, а также поэтажные планы ОКС с указанием путей перемещения инвалидов по ОКС, а также путей их эвакуации.

Графическая часть. СПОЗУ. Требования к оформлению

Условные обозначения см. легенду — (Ш)_Условные обозначения (ОДИ)

На схеме СПОЗУ размещаются:

1. схема здания с прилегающим благоустройством в соответствии с решениями, заложенными в раздел 2 СПОЗУ;
2. условные обозначения зданий, сооружений, а также решений по покрытиям;
3. пути движения МГН, а также пути эвакуации;
4. машино-места для МГН;
5. экспликация зданий и сооружений, размещенных на участке;

Графическая часть. Поэтажные планы. Требования к оформлению

На поэтажных планах отображается следующая информация:

1. планы подвала (автостоянки), планы нетиповых этажей на которые предусматривается доступ МГН;
2. размеры машино-мест для МГН;
3. экспликация помещений;
4. условные обозначения;
5. пути движения МГН;
6. пути эвакуации МГН (в зависимости от группы мобильности);
7. зоны безопасности для МГН с указанием габаритов, средств связи и радиусами разворота;
8. универсальные и доступные санузлы для МГН с указанием мест размещения тревожных кнопок и пространством для разворота;
9. маркировка лифтов для перевозки пожарных подразделений;
10. габариты путей движения, эвакуации;
11. габариты тамбуров при входах, доступных для МГН;
12. козырьки входов, доступных для МГН;
13. габариты кабин лифтов, доступных для МГН (в том числе габариты дверных проемов лифтов);
14. отметки при выходах в здание;
15. лифты для перевозки пожарных подразделений;
16. подъемники, доступные для МГН;
17. пандусы и лестницы, доступные для МГН с указанием размеров и направления уклона;
18. помещения, доступные инвалидам группы М4.

Основные ошибки при разработке раздела 11

1. несоответствие решений, заложенных в разделе 2 “СПОЗУ” листу СПОЗУ в составе раздела 10 (МГН);
2. не указаны габариты тамбуров, входов, путей движения и эвакуации;
3. не увязаны отметки благоустройства и отметки пола при входах в здание;
4. не представлены мероприятия по эвакуации МГН (М4) с типовых этажей;
5. приняты уклоны пандусов внутри здания, не соответствующие требованиям п.6.2.9 СП59.13330.2020;
6. некорректное направление открывания дверей санузлов, доступных для МГН (п.6.3.3 СП59.13330.2020) — двери должны открываться наружу;
7. невыполнение требований по минимальной ширине эвакуационных выходов для МГН (п.9.3.3 СП59.13330 — 1,2м/0,9м);
8. отсутствие необходимой тактильно-визуальной навигации для инвалидов в общественных зданиях с числом посетителей более 50 чел. (п.6.2.3 СП59.13330.2020).

БИТРИКС:

Для подготовки раздела 11 необходимо сформировать рабочую задачу на основании карточки — шаблона: https://bitrix.ds.do/company/personal/user/31/tasks/templates/template/view/207/

Экспертиза проектной документации

Экспертиза проектной документации и (или) экспертиза результатов инженерных изысканий проводятся в форме государственной экспертизы или негосударственной экспертизы.

Застройщик или технический заказчик по своему выбору направляет проектную документацию и результаты инженерных изысканий на государственную экспертизу или негосударственную экспертизу, за исключением случаев, если в соответствии со статьей 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации в отношении проектной документации объектов капитального строительства и результатов инженерных изысканий, выполненных для подготовки такой проектной документации, предусмотрено проведение государственной экспертизы

Процесс организации и проведения экспертизы описывается следующими нормативными актами:

1. 190-ФЗ “Градостроительный кодекс”. Статья 49;
2. Постановление Правительства РФ №145 “Положение об организации и проведении государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий” (с изменениями на 28.07.2022)
3. Постановление Правительства РФ №272 “Об утверждении Положения об организации и проведении негосударственной экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий”

Срок проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий не должен превышать 42 рабочих дня.

Требования к формату электронных документов, представляемых для проведения государственной экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий определены приказом Минстроя №783/пр от 12.05.2017 года.

Электронные документы представляются в следующих форматах:

• doc, docx, odt — для документов с текстовым содержанием, не включающим формулы;
• pdf — для документов с текстовым содержанием, в том числе включающих формулы и (или) графические изображения;

Электронные документы, представляемые в форматах, должны:

• формироваться способом, не предусматривающим сканирование документа на бумажном носителе;
• состоять из одного или нескольких файлов, каждый из которых содержит текстовую и (или) графическую информацию;
• обеспечивать возможность поиска по текстовому содержанию документа и возможность копирования текста (за исключением случаев, когда текст является частью графического изображения);
• содержать оглавление (для документов, содержащих структурированные по частям, главам, разделам (подразделам) данные) и закладки, обеспечивающие переходы (гиперссылки) по оглавлению и (или) к содержащимся в тексте рисункам и таблицам;
• формироваться для каждого раздела (подраздела) проектной документации и содержать в названии слова «Раздел ПД №», а также «подраздел ПД №» (для подраздела в составе раздела) с указанием порядкового номера раздела, подраздела;

• не превышать предельного размера в 80 мегабайт (в случае превышения предельного размера, документ делится на несколько, название каждого файла дополняется словом «Фрагмент» и порядковым номером файла, полученного в результате деления);

В случаях, когда оригинал документа выдан и подписан уполномоченным органом власти или организацией на бумажном носителе (за исключением проектной документации), а также при подготовке информационно-удостоверяющего листа, допускается формирование электронного документа путем сканирования непосредственно с оригинала документа (использование копий не допускается), которое осуществляется с сохранением ориентации оригинала документа в разрешении 300 dpi (масштаб 1:1) с использованием следующих режимов:

• «черно-белый» (при отсутствии в документе графических изображений и (или) цветного текста);
• «оттенки серого» (при наличии в документе графических изображений, отличных от цветного графического изображения);
• «цветной» или «режим полной цветопередачи» (при наличии в документе цветных графических изображений либо цветного текста)

Представляемые электронные документы подписываются с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи (далее — электронная подпись) лицами, обладающими полномочиями на их подписание в соответствии с законодательством Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных пунктом 6 настоящих Требований, — лицами, уполномоченными на представление документов для оказания услуг.

Проектная документация, сформированная в форме электронного документа, подписывается лицами, участвующими в ее разработке, осуществлении нормоконтроля и согласовании, а в случае невозможности обеспечения их электронной подписью — на отдельные документы в составе проектной документации оформляется информационно-удостоверяющий лист на бумажном носителе, содержащий наименование электронного документа, к которому он выпущен, фамилии и подписи не обеспеченных электронной подписью лиц, дату и время последнего изменения документа. Такой информационно-удостоверяющий лист сканируется в соответствии с вышеуказанными требованиями, и сформированный по результатам сканирования электронный документ подписывается лицом, уполномоченным на предоставление документов для оказания услуг, с использованием электронной подписи.

Финальный комплект документации (pdf и dwg версии), готовый для передачи заказчику хранится в папке проекта «ПД_ВЫПУСК».

Пример оформления обложки раздела с внесенными изменениями:

Пример оформления титульного листа раздела с внесенными изменениями:

Правила выполнения и форма информационно-удостоверяющего листа

Корректность внесенных в электронные версии документов изменений подтверждается информационно-удостоверяющими листами (далее — ИУЛ).

Форма ИУЛа определяется приложением В к ГОСТ 2.051-2013. Данная форма носит рекомендательный характер.

Пример заполненного ИУЛа:

Правила выполнения информационно-удостоверяющего листа (далее — ИУЛ):

1. наименование файла должно соответствовать наименованию загружаемого документа. Например, наименование документа «Раздел ПД №1_ПЗ», наименование файла данного документа должно быть идентичным «Раздел ПД №1_ПЗ».
2. наименование файла ИУЛ должно соответствовать наименованию документа, к которому он выпущен. Например, файл называется «Раздел ПД №1_ПЗ», тогда ИУЛ к данному файлу должен называться «Раздел ПД №1_ПЗ_ИУЛ». 
3. шифр MD5 запрашивается у ГИПа или устанавливается программа для расширения свойств файлов, либо получает через сайт (как пример: MD5 File Checksum Online (emn178.github.io)) назначенный ответственный за формирование ИУЛ архитектор;
4. размер файла, а также дату и время последнего изменения документа (файла) определяют с учетом свойств файла (см. описание ниже);

Определение размера, даты и времени последнего изменения:

1. открываем документ;
2. заходим в “файл/ свойства документа”:

3. в свойствах копируем информацию о размере файла и времени последнего изменения:

4. Размер файла указываем в байтах. При копировании можно пользоваться инструментом выделения и горячими клавишами: Ctrl+C / Ctrl+V

Повторная экспертиза

В документацию, прошедшую экспертизу и получившую положительное заключение могут вносится изменения.

Экспертиза проектной документации по решению застройщика может не проводиться в отношении изменений, внесенных в проектную документацию, получившую положительное заключение экспертизы проектной документации, если такие изменения одновременно:

• не затрагивают несущие строительные конструкции объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы;
• не влекут за собой изменение класса, категории и (или) первоначально установленных показателей функционирования линейных объектов;
• не приводят к нарушениям требований технических регламентов, санитарно-эпидемиологических требований, требований в области охраны окружающей среды, требований государственной охраны объектов культурного наследия, требований к безопасному использованию атомной энергии, требований промышленной безопасности, требований к обеспечению надежности и безопасности электроэнергетических систем и объектов электроэнергетики, требований антитеррористической защищенности объекта;
• соответствуют заданию застройщика или технического заказчика на проектирование, а также результатам инженерных изысканий;
• соответствуют установленной в решении о предоставлении бюджетных ассигнований на осуществление капитальных вложений, принятом в отношении объекта капитального строительства государственной (муниципальной) собственности в установленном порядке, стоимости строительства (реконструкции) объекта капитального строительства, осуществляемого за счет средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации.

Оценка соответствия изменений, внесенных в проектную документацию, получившую положительное заключение экспертизы проектной документации, требованиям технических регламентов, санитарно-эпидемиологическим требованиям, требованиям в области охраны окружающей среды, требованиям государственной охраны объектов культурного наследия, требованиям к безопасному использованию атомной энергии, требованиям промышленной безопасности, требованиям к обеспечению надежности и безопасности электроэнергетических систем и объектов электроэнергетики, требованиям антитеррористической защищенности объекта, заданию застройщика или технического заказчика на проектирование, результатам инженерных изысканий по решению застройщика или технического заказчика может осуществляться в форме экспертного сопровождения органом исполнительной власти или организацией, проводившими экспертизу проектной документации, которые подтверждают соответствие внесенных в проектную документацию изменений указанным в настоящей части требованиям.

В случае повторного прохождения экспертизы в состав комплектов проектной документации включается разрешение на внесение изменений. Форма разрешения выполняется с учетом требований экспертизы.

Сводное разрешение на внесение изменений оформляется ГИПом. В разрешении описывается объемы внесенных изменений по разделам с учетом информации, полученной от разработчиков разделов.

К проектной документации, предоставляемой для проведения государственной или негосударственной экспертизы прилагается Справка об изменениях, внесенных в проектную документацию и (или) результаты инженерных изысканий. Данную справку, сводную по всем разделам формирует ГИП. Специалисты по каждому разделу предоставляют сведения об изменениях, внесенных в их раздел.

Форма «Справки» законодательно не определена, поэтому рекомендации по ее составлению выдает орган осуществляющий экспертизу.

В указанной справке должны содержаться следующие сведения:

1. Перечень разделов (подразделов) проектной документации и (или) отчетных материалов по результатам инженерных изысканий, в которые внесены изменения.
2. Подробное описание того, каким образом внесенные изменения отразились на проектных решениях, в том числе технико-экономических показателях.  Описание изменений должно соответствовать ТЗ на внесение изменений.
3. Перечень разделов (подразделов) проектной документации и (или) отчетных материалов по результатам инженерных изысканий, в которые не вносились изменения.

Кроме того, в справке должно содержаться указание на то, что внесенные

в проектную документацию и (или) результаты инженерных изысканий изменения полностью совместимы с разделами, подразделами проектной документации, видами инженерных изысканий, в которые изменения не вносились.

Неотъемлемой частью справки является таблица изменений, внесенных в проектную документацию и (или) результаты инженерных изысканий.

Справка должна быть подписана главным инженером проекта.

Справка включается в комплект электронных документов в составе раздела «Пояснительная записка».

Пример справки на внесенные изменения:

Правила внесений изменений в проектную документацию

Изменения в проектную документацию фиксируются с учетом требований п.7.1-7.3 с учетом положений 7.4.2-7.4.7 ГОСТ Р 21.101-2020.

Изменением документа, ранее переданного заказчику, является любое исправление, исключение или добавление в него каких-либо данных без изменения обозначения этого документа.

Если изменение документа неприемлемо, то должен быть выпущен новый документ с новым обозначением.

Любое изменение в документе, вызывающее какие-либо изменения в других документах, должно одновременно сопровождаться внесением соответствующих изменений во все взаимосвязанные документы.

Изменение документа (в том числе его аннулирование) выполняют на основании разрешения на внесение изменений (далее — разрешение).

Пример разрешения на внесение изменений:

Код причины изменения определяется в соответствии с таблицей, представленной ниже:

Изменения обозначают порядковыми номерами (1, 2, 3 и т.д.). Один порядковый номер изменения присваивают всем изменениям, которые вносят в документ по одному разрешению. Его указывают для всего документа, независимо от того, на скольких листах он выполнен.

Внесение изменений в электронный документ проводят путем выпуска новой версии документа с внесенными изменениями.

Данные об изменениях, внесенных в подлинник, указывают в таблице изменений, помещенной в основной надписи.

В таблице изменений указывают:

• в графе «Изм.» — порядковый номер изменения документа. При замене подлинника новым очередной порядковый номер проставляют, исходя из последнего номера изменения, указанного в замененном подлиннике;
• в графе «Кол. уч.» — количество изменяемых участков изображения на данном листе в пределах очередного изменения. При замене листа в графе ставят прочерк;
• в графе «Лист» на листах, выпущенных вместо замененных, — «Зам.». на листах, добавленных вновь, — «Нов.» В остальных случаях в графе «Лист» ставят прочерк;
• в графе «N док.» — обозначение разрешения (выдается ГИПом. ГИП ведет архив по всем изменениям и всем разделам);
• в графе «Подп.» — подпись лица, ответственного за правильность внесения изменения.
• В случае использования электронного документа подписи ответственных в основной надписи не ставятся. Ответственные расписываются в ИУЛ, подкрепленным электронной подписью.
• в графе «Дата» — дату внесения изменения.