1.5 Этапы работы с моделью

Основные этапы работы Заказчика с BIM-моделью и зоны ответственности (указано функциональное деление, некоторые этапы могут выполняться одновременно).

Функциональный этап Ответственный
1. Подготовительный этап (результат – запуск процесса моделирования)  
1.1. Заключение договора, уточнение разрабатываемых разделов в BIM, анализ EIR, согласование параметров отклонения от BIM-стандарта Дирекция по строительству / BIM-отдел Заказчика
1.2. Формирование черновика BEP BIM-отдел Заказчика, Дирекция по строительству, БФЭ, Департамент маркетинга
1.3. Доработка BEP, согласование с Заказчиком (Блок финансовой экономики, Дирекция по строительству, Дирекция по маркетингу) Генпроектировщик
1.4. Настройка файлов проекта, старт моделирования Генпроектировщик
2. Параметрическое моделирование (результат – BIM-модель)  
2.1. Разработка модели Генпроектировщик
2.2. Внутренний контроль качества моделирования Генпроектировщик
2.3. Независимый контроль качества моделирования (выборочный, периодический) BIM-отдел Заказчика / BIM-консалтинг
2.4. Приёмка модели Заказчиком BIM-отдел Заказчика
3. Оформление документации (результат – оформленная документация)  
3.1. Разработка и оформление листов Генпроектировщик
3.2. Нормоконтроль Генпроектировщик
3.3. Приёмка / согласование документации Заказчиком Дирекция по строительству
4. Корректировка проекта  
4.1. Инициация внесения изменений Дирекция по строительству
4.2. Внесение изменение Генпроектировщик
4.2. Решение о внесении изменений в модель Дирекция по строительству, Инжиниринговая группа
4.4. Приемка модели, документации Дирекция по строительству, Инжиниринговая группа
4.5. Корректировка проекта  
5. Разработка демонстрационных материалов (результат – полный пакет материалов для отдела маркетинга)  
5.1. Графические визуализации Разработчик
5.2. Планы ПСО и другие материалы для буклета
5.3. Разработка ДП / ДМ
5.4. Приёмка / согласование демонстрационных материалов Отдел маркетинга
6. Подготовка тендерной документации и выбор Подрядчика (результат – выбор Подрядчика по строительству объекта / комплексу работ)  
6.1. Подготовка и настройка спецификаций в параметрической модели Генпроектировщик
6.2. Подготовка проекта детализированного расчёта стоимости строительства БФЭ, Генпроектировщик
6.3. Согласование детализированного расчёта стоимости строительства с Заказчиком БФЭ
6.4. Проведение тендерной процедуры, выбор Генподрядчика, уточнение детализированного расчёта стоимости строительства (при необходимости) БФЭ, Дирекция по строительству
6.5. Формирование графика СМР Подрядчик СМР
6.6. Заключение договора с Подрядчиком БФЭ, Дирекция по строительству
7. ИКС
7.1. Приёмка модели на соответствие BIM-стандарту Заказчика, устранение замечаний и проработка комментариев BIM-сопровождение строительства, Подрядчик СМР, Дирекция по строительству
7.2. Подготовка модели для строительного контроля
7.3. Внесение в модель плановых дат по выполнению СМР
8. Ежемесячный цикл  
8.1. Контроль выполнения объёмов СМР BIM-сопровождение строительства, Подрядчик СМР, Дирекция по строительству
8.2. Подготовка накопительной ведомости КС-6 с фактом выполнения СМР
8.3. Подготовка актов КС2 и КС3
8.4. Прогнозирование будущих отчётных периодов в накопительной ведомости КС-6
8.5. Авторский надзор Генпроектировщик
8.6. Завершение строительства Подрядчик СМР, Дирекция по строительству
9. Ввод в эксплуатацию и передача квартир Подрядчик СМР, Дирекция по строительству
10. Эксплуатация объекта  
10.1. На данном этапе в информационную модель вносится информация об определении мест хранения материалов и оборудования, указываются параметры мест и времени хранения, ответственные лица и другие данные, которые могут использоваться на протяжении жизненного цикла объекта. Эксплуатирующая организация

Была ли статья полезной?